北都「片區開發」模式 港府指拉動市場資源 減輕政府現金投入

政府近期公布北都首個「片區開發」項目的招標結果。財金官員今日(30日)發表隨筆表示，「片區開發」模式能拉動私人市場資源，善用市場的彈性、觸覺、專業知識與經驗，加快工程進度，並讓項目從設計建造到日後的營運，更切合用家所需。官員又指，中標者亦需要興建公共設施、休憩用地、平整並歸還部分用地予政府。官員稱，「片區開發」模式同時減輕了政府的現金投入，認為是雙贏做法。 官員指，這次中標的公司，由6家來自不同行業財團組成，集合了本地發展商、內地央企及大型電商科企，同時兼備基建開發、科技創新、設施營運、供應鏈管理、商業網絡和生態建設的能力。官員指，中標公司將為整個項目投入共約168億元，預計帶來超過6,000個涵蓋建造、物流營運、商業管理等的就業機會。政府會跟市場保持溝通，並密切留意市場情況，適時為其他片區招標。 今年4月香港金融管理局與香港銀行公會成立「北部都會區金融諮詢工作小組」，成員包括23家具大型項目融資經驗的銀行，工作小組已先後召開兩次會議。財金官員表示，當局會透過債券市場，為北都基建籌集資金。兩項債券計劃下已發行了相當於276億港元的綠債及基建債，總認購金額接近2,400億港元，超額認購約8.6倍，吸引了來自亞洲、歐洲、中東和美洲超過30個市場的環球投資者。官員稱，地緣局勢下，投資者對港元債券產品的需求明顯上升。今年初至8月中發行的港元債券（即「雲吞債」）已超過6,700億港元，按年增長接近8成，並已超越去年全年約6,200億元的發行額。港府將繼續善用市場資源，加快北都發展。 有大型銀行的研究推算，北都將創造50萬個新職位，為本港國內生產總值(GDP)貢獻至少13%，其中科技相關活動佔約4個百分點，將科技對GDP的貢獻大幅提升。