學者：首三季經濟表現理想　相信可達全年增長預測

本港第三季經濟按年增長5.2%，高於市場預期。浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才在電台節目指，本港首三季經濟增長理想，而環球經濟環境變動大，本港表現較其他先進經濟體良好，相信將達到全年經濟增長預測3.5%至4.5%，較大機會錄得約4.5%增長。對於貨品出口總額第3季按年進一步上升30.4%，麥萃才認為主因在於人工智能相關產品的市場需求殷切，但指傳統出口貨物，例如成衣、玩具、鐘表首飾的增長較弱。內部需求方面，私人消費開支第三季按年實質上升2.8%，麥萃才指，數字受本地居民消費意欲及薪酬分佈影響，而個別行業未有加薪，部分工種職位甚至被人工智能取代，加上疫情後市民改變消費模式，零售業增長相對緩慢，相信正面臨結構性轉型。 高力：租務市場「兩極化」　料明年市場消化供應後全面復蘇對於財政司司長陳茂波指，核心商業區的寫字樓租金及出租率大幅改善。高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵指，寫字樓租務市場上半年明顯穩定，近月核心商業區的部分物業項目出租率逾九成以上，帶動租金改善，中環及金鐘的超甲級寫字樓首9個月租金更上升逾5%，但目前租務市場復蘇「兩極化」，相信明年市場消化過剩供應後，會達致全面復蘇。 李婉茵在電台節目指出，中環租務市場受惠於金融行業擴充，九龍東及港島東等其他市場空置率維持約15至20%，近月租金下調情況趨向穩定。至於零售鋪面，她指近年商戶態度審慎，傾向選擇人流密集地段擴充，傳統購物區出租率及租金持續改善，但二、三線地區未能受惠。