建築物管理條例｜業主大會法定人數劃一10% 暫不設授權票上限及關係限制

【有線新聞】政府公布《建築物管理條例》公眾諮詢結果，修訂多項建議，不再限制與會人士持有授權票上限，授權人與獲授權人不必有關係，召開業主大會的法定人數劃一為10%，屋苑恆常服務合約不設親身投票門檻。政府進一步修訂《建築物管理條例》完成一個月公眾諮詢，過往為圍標集團所利用的委任文書制度，政府提出要訂立每人持有上限。不過諮詢結果有過半意見反對，認為未能對上限門檻、如何識別及處理超出數目的文書等事宜達成廣泛共識，又認為加強抽查及核實工作才是治本的方案。政府修例方案亦建議限制委任人及獲委任人要有親戚或鄰里關係，不過意見認為親屬定義及關係難以核實，可能對業主造成不便。諮詢結果亦質疑業主未聽取不同維修方案便可以在委任文書提前表達意向，做法不妥。政府悉數採納建議，就委任文書的持有上限、委任人之間關係及預先表達意向三個建議都會持續研究，暫不納入今次修例。議決大型採購所召開的業主大會，政府原先建議設三級制開會門檻及親身投票門檻，最高額一級，即每戶分擔12萬或以上，建議要兩成業主出席、一成業主親身投票。諮詢結果過半數支持親身投票三級制，但對開會人數三級制，意見擔心容易造成流會窒礙業主參與決定。政府收回建議，將三級的開會門檻劃一為10%業主出席。物管業界關注保安、清潔等屋苑恆常服務合約將會跌入第二類大型採購，要業主親自投票，影響屋苑日常運作。政府指會就有關建議作研究及調整，將來再作具體的考慮。