據悉房委會將討論放寬居屋按揭及買賣政策 有議員料縮短禁售期不會形成炒風

房委會資助房屋小組周五開會，據了解，將會討論兩項放寬居屋按揭及買賣的政策。為配合鼓勵生育政策，房委會三年前起推出「家有初生」優先配屋及選樓計劃。據了解，截至上月底有8,400宗出租公屋申請，因此縮減到一年輪候時間，當中2,000宗已上樓。而超過800個「家有初生」的家庭，成功透過選樓計劃，購買一手資助出售單位。新一份《施政報告》提出，讓有新生嬰兒的白表家庭申請者，購買居屋最高按揭成數，由九成放寬至九成半，以減少首期負擔。房委會資助房屋小組周五開會，據了解，將討論由下期居屋計劃起，落實有關建議，並建議新一期居屋截止申請當日，申請家庭有三歲或以下子女，都會受惠。有市民歡迎新安排。莊先生表示：「我很欣賞政府有這構思，因為對年輕人來說置業很困難，(增加)半成對出來工作的，很快可以儲夠首期。」據悉，會議亦會討論，將2022年至2025年間首次出售的資助出售單位，在公開市場的轉讓限制年期，由15年縮短至10年，鼓勵業主向上流動，預計涉及3.5萬個單位。陳先生表示：「應該吸引些，市場應會蓬勃些，你早了(轉讓)，市場有價有市，當然出售自己收入，轉去住私樓，或生活更大更高。」有議員相信，縮短「禁售期」不會形成炒風。西九新動力九龍西議員梁文廣指出：「過去在居屋二手市場，都是以第二市場未補價，轉售合資格人士數量較高，所以未來容許較短，自由市場補價出售年期，既確保第二市場合資格市民，能夠找到合適單位之餘，又能在一段長時間，增加單位流動性，這能取得平衡點。」他相信，隨著資助出售房屋數目增加，新措施有助加快市場流轉。