新樓宇維修支援局料收費每戶數千元　優先處理招標妥1800個案

財政司副司長兼署理房屋局長黃偉綸，及發展局長甯漢豪舉行記者會，交代因應大埔宏福苑火災獨立委員會報告建議作出的改革措施。甯漢豪指，計劃成立的樓宇維修支援及服務局，服務收費仍有待決定，但由於涉代辦招標、評標及監管等工作，初步評估每戶收費達數千元，較現時「招標妥」每戶收費數百元為高，但認為業主得到的服務將物有所值，長遠能確保維修工程最終支出是合情合理。甯漢豪期望新服務局年底前可成立，明年1月起為業主指派驗樓顧問，並於首季內為工程項目進行招標及評標，首階段優先處理現時「招標妥」下1800個仍未委聘承建商的項目。服務局會預先招聘一定數目的驗樓顧問，亦會委聘工程顧問及承建商，並直接協助業主進行招標及評標，向業主推薦最多3份合適的標書；日後如業主希望為大維修工程申請政府資助，就必須在推薦標書中作出選擇；如選擇不使用服務，政府亦會提供免費的基本參考資料，包括預審名單及合約範本等。甯漢豪指，樓宇維修支援及服務局需自負盈虧運作，《財政預算案》已預留3億元，其中1億元作為啟動資金，另外2億元將協助業主提供費用寬減，日後寬免會更聚焦協助最有需要、差餉物業租值較低的樓宇業主。有意見多年前促設獨立監督機構　黃偉綸：不能追溯對於早於2015年已有政黨建議，就大維修工程成立獨立監督機構。財政司副司長黃偉綸表示，政府有在過程中汲取經驗及教訓，但不能單單追溯某個歷史時空所作的決定。他指，政府在2012年新設小型工程監管制度，已由「無王管」提升為有監管程序，多年來亦並非沒有調整，但同意相關措施不足夠，未來政府仍會善用專業人士技能及知識，但必須由政府作強而有力的規管。發展局長甯漢豪指，以往曾提出對成立獨立維修局有保留，但當時坊間意見認為，獨立維修局應包括法例規管工作，認為今次推出的獨立機構集中作支援，並與屋宇署相輔相成及有制衡作用。 修例提升大維修工程類別　需經審批才能開工至於《建築物條例》修訂工作，當局計劃在明年盡快提交立法會並獲通過，亦希望明年首季啟動屋宇署架構重組工作。甯漢豪指，《建築物條例》修訂將升格大型樓宇維修工程成為新的工程類別，加強政府的規管要求及懲處，日後涉及4層或以上外牆搭棚工程，或在大廈內角及光井全幢搭棚，都會納入大型樓宇維修規管，需要有屋宇署驗樓報告及經事先審批才可開工，亦提升至需有認可人士作監工，及由小型工程一級承建商或一般註冊承建商作施工。她又指，修例將加強對業界的要求，其中屋宇署將提出，要求每個地盤在澆灌混凝土前，向署方提交相片及錄像紀錄，屋宇署會抽查；完成工程後，亦要委聘獨立實驗所進行監測，並向署方提交報告。她又指，發展局牽頭成立的「樓宇大型維修專家小組」，會優先會處理日後進行樓宇維修大廈之間，是否需要有一定間距。  黃偉綸表示，房屋局及發展局在推動針對大維修工程的改革，有5項主要考慮因素。包括必須對應獨立委員會提出的建議，徹底改革，提升監管職能；政府亦會更主動作出更強而有力的監管；適當利用專業人士同時，落實更有成效、有規矩、更嚴謹的監管制度；而改革措施亦必須務實可行，能優先做的會馬上啟動；同時透過以項目為基礎的規管及服務，加強各方面溝通，亦要「以民為本」，全方位協助居民履行樓宇維修責任。 黃偉綸：今屆政府再覓房屋局長有挑戰　不論任期長短他都準備好因應何永賢同意承擔政治責任辭任房屋局長，財政司副司長黃偉綸署任房屋局長職務。黃偉綸形容，署任屬開放式、沒有終止期，不論任期長短，他都已準備好努力完成工作。至於會否另覓人選接任房屋局長，黃偉綸指，要交任行政長官考慮，但今屆政府任期餘下約8個月，尋覓合適人選是一項挑戰。