新鴻基地產環球匯 強化西九商業樞紐

新鴻基地產（新地）榮獲《東方日報》及《on.cc東網》頒發的「超卓地產發展商大獎」，印證多年來的努力備受市場肯定。新地在西九龍陸續打造多個大型商業地標，新落成的環球匯（IGC）位處香港唯一高鐵站上蓋，坐擁無可比擬的「空鐵聯運」交通優勢，無縫連接內地和全球各地。新鴻基地產代理執行董事盧經緯指出，香港是全球最大的跨境財富管理中心，環球匯的戰略性定位尤其迎合國際和內地金融機構的需要，勢強化西九龍作為商業樞紐的地位。 環球匯以公共交通導向模式發展，無縫連接高鐵站及機鐵九龍站。透過高鐵網絡，可直達內地超過110個站點，覆蓋超過5.2億人口，包括大灣區8,000萬人口。由西九龍站乘搭高鐵，14分鐘可達深圳福田，47分鐘可抵廣州；乘搭機場快綫則可於半小時內直達香港國際機場。盧經緯指，環球匯可作為香港連接國家高鐵網絡和全球航空網絡的雙向樞紐門戶，是大型企業拓展內地及全球市場的理想基地。 環球匯亦可透過3條港鐵線、中九龍繞道和過海隧道等，便捷連接香港各區。此外，項目可經由全長約1.5公里的架空步道「天空綠徑」，連接佐敦、油麻地與西九龍海濱長廊及西九文化區，進一步加強與周邊社區的聯繫，方便往返不同目的地。 環球匯由享譽全球的ZHA建築事務所設計，由兩座雙子塔組成，提供四幢約250萬方呎的超甲級寫字樓，基座為樓高五層、62萬方呎的商場Stage IGC。項目寫字樓樓面間隔靈活，採用「中央核心」（Central Core）設計，可打通相鄰樓面，單層空間最大超過7萬方呎，可容納大型租戶。 環球匯的綠化面積超過20萬方呎，並提供約10萬方呎休憩空間，日後可舉辦各種藝術、文化和健康活動。項目毗鄰享譽國際的西九文化區，雲集香港故宮文化博物館、M+、戲曲中心及即將落成的西九演藝中心等世界級文化地標，加上坐擁壯麗維港海景，為企業及人才打造集商務、文化與休閒於一體的優越環境。 盧經緯表示，環球匯豐富多元的配套和設計契合當下國際企業需求，其中一整幢寫字樓已由瑞銀集團租用並命名為瑞銀中心，該大樓已於今年1月交付；西班牙桑坦德銀行（Banco Santander）則成為首間正式入伙的租戶，租用環球匯其中一座的全層。全球領先的保險公司AXA安盛亦租用環球匯兩層半樓層，預計將於2028年初正式入駐。另外亦有多家跨國金融企業將會進駐，平安銀行（Ping An Bank）、荷蘭合作銀行（Rabobank）、中國建設銀行（亞洲）（CCB（Asia））、友邦保險（國際）（AIA）與富衛（FWD）等知名企業已落實承租，其他客戶包括家族辦公室、內地頂尖證券公司及高端人力資源機構等。 項目採用國際領先的可持續發展建築標準，已獲得10項相關的頂尖認證或預認證，包括LEED、BEAM Plus、WELL、中國綠色建築標識，以及中國健康建築標識的最高預認證級別。環球匯亦是大灣區內首個榮獲BREEAM國際新建築「優秀」評級的寫字樓。 西九龍區內有逾800萬方呎樓面的綜合商業群，由環球匯、正在全速興建的藝術廣場大樓（AST）、環球貿易廣場（ICC）、高端酒店和服務式住宅及商場組成。 藝術廣場大樓將於2027年完工，項目設有3幢臨海優質寫字樓，總樓面約67.2萬方呎，另設約2.7萬方呎零售空間。藝術廣場大樓靠近維港，享有西九文化區內獨特的藝術氛圍和廣闊的綠化空間，並擁有壯麗的維港全海景視野。 項目其中6層已獲全球領先的金融服務公司摩根大通租用，總樓面面積約25萬方呎，佔寫字樓總樓面超過三分之一。此外，項目已獲得多項「鉑金級」認證或預認證，包括LEED、BEAM Plus、WELL健康建築標準及WiredScore樓宇通訊認證。