公屋睇樓驗收秘笈！網民列3重點「由內至外」檢查 建議準租戶裝修前做1事免中伏

近年公屋輪候時間漫長，市民獲派單位固然欣喜，但「睇樓」驗收程序若有疏忽，日後恐面臨無休止的維修困擾。一名準公屋租戶在社交平台發文，稱日前收到房屋署通知獲派葵芳邨，隨即向廣大網民請教公屋睇樓時的注意事項，不少經驗豐富的街坊及過來人留言傳授「睇樓驗收攻略」，當中更有網民大爆翻新單位的潛在問題，提醒準租戶在裝修入伙前必須多加留意。公屋準租戶求教睇樓注意事項！網民列3點「由外到內」全面檢查事緣有網民在社交平台群組發文，表示即將前往獲派的公屋單位進行實地視察，遂向網民請教「公屋睇樓時要留意甚麼？」事主初步提出自己關注的重點，如牆身有無裂痕及水喉有無漏水等，並希望尋求更多實用建議。帖文公開後，不少網民祝賀樓主獲派「荀盤」，「恭喜，葵芳邨好嘢嚟，近地鐵站呢吓已經無得輸」、「葵芳邨正吖！唔算好舊果批公屋，有葵涌廣場，又有新都會廣場，近地鐵站，周邊去各區巴士都有，仲有新線B10去皇崗口岸！簡直完勝」。與此同時，有熱心網民紛紛傾囊相授，將睇樓流程歸納為「由外到內」的多角度觀察。首先，網民建議準租戶在睇樓前上網翻查所屬屋邨及大廈的評價，了解相關背景。而在進入單位前，網民建議可以評估社區與周邊配套，如附近的民生設施及接駁各區的交通網絡，「留意交通，購物」；抵達所屬樓層後，需要仔細觀察樓層的公共衛生與鄰舍狀況，如「留意同層門外有無很多東西掛住，走廊後樓梯是否清潔」，如情況許可，建議到上下層相同單位檢查有無異樣。至於進入單位後，網民提醒準租戶除了留意單位座向及景觀，也可嘗試伸頭出窗外，觀察上下層及附近街道；更重要的是嚴格檢查單位結構與設備，測試單位內的開關掣及基本設施，如窗戶、水龍頭、馬桶、門、鐵閘等，同時留意天花及牆身有無水漬，有需要可以拍照紀錄，作為日後參考。街坊提醒裝修前做1事免中伏有過來人現身說法，分享翻新單位（二手公屋）的教訓，以葵芳邨的大廈為例，指當中部分翻新單位的衛浴設施不時出現問題，在裝修前必須做足試水檢查，以免導致單位牆身滲水，同時留意浴室地磚或有機會出現鬆脫，並建議入伙時「自己油多層防水油先」，以防後患。此外，他指出該屋邨由外判公司管理，提醒事主睇樓時「最緊要檢查清楚個廁所鹹水掣同淡水掣」，並在交樓前「真係要驗清楚叫佢（房署）整好先比你」，否則日後或需花費更多時間請工程公司維修。來源：公屋討論區 - 香港facebook群組文：LW同場加映：港人公屋首派彩德邨 憂兩老住慣港島難適應 網民助分析利弊：養老一流VS購物不便