公屋戶憑$900「准買證」一年無限次睇二手居屋？曬命︰經紀業主當我神咁拜 遭網民狠批 附何謂購買資格證明書

在香港置業是不少市民的人生目標，準買家在入市前通常會透過實地睇樓了解物業環境與質素。近日，一名公屋租戶在社交平台分享，指自己花費$900申請了「二手居屋購買資格證明書」，在未有資金置業的情況下到處參觀不同的二手居屋單位，並認為自己「有賺突」，隨即在網上引起網民熱議，以及疑惑這張「准買證」的用途。豪花$900買二手居屋「購買資格證明書」！公屋戶憑證一年無限次睇樓有網民在facebook群組「香港公營房屋討論區」上分享個人經歷，提及自己「花咗900元才攞到張二手居屋購買資格證明書」，並形容「雖然冇錢買居二樓，但係我有證便有權睇樓了，這便是公屋租戶的特權了」。根據事主的描述，他憑住該證件在一年有效期內「無限次咁睇樓」，並表示每次睇樓過程中，「地產經紀及居屋業主當我神咁拜想我買，而我就不停諗點樣去推咗去」。他認為這段經歷「正好鍛鍊了我的推搪技巧，我亦從中學會了買樓嘅運作知識」，更預告下星期將參觀一個面積較大的居屋單位，坦言「心情有啲緊張，希望到時嗰間屋的業主識做少少，請我食啲點心，遞杯coffee畀我」。總結事主對事件的意見，他認為透過這$900的支出換取上述的體驗，「總括嚟講我係有賺突的」。網民轟︰睇私樓一蚊都唔洗 質疑睇樓兼想食點心太奇葩帖文發布後隨即引來大量網民批評，普遍認為事主想法奇特且浪費他人時間。有人直斥事主「買唔起樓買$900去睇樓，睇樓仲想有嘢食」，亦有人質疑「點解要畀錢睇樓咁白痴，仲以為自己好型」，並指出「我去睇新嘅私樓，一蚊都唔洗俾」、「900蚊已經夠你食很多點心」。此外，有網民從實際角度分析，指出「其實好視乎個agent冇都可以畀你睇樓，不過有陣時佢唔想serve你，就會揸正嚟做，要求你有呢張紙先畀你睇」。與此同時，事件亦引起部分網民對「二手居屋購買資格證明書」的疑問，紛紛留言詢問「是抽中白居二先可以用$900購買資格證明書？」及「一定要張證先可以去睇樓架咩？」。有熟悉運作的網民解答指，「本身綠表公屋戶係隨時都可以出購買證的，白表要等每年白居二」，並補充說明購買證分為房委會及房協兩種，而部分大型地產代理公司確實會要求睇樓客先出示相關證明文件。一文睇清何謂「購買資格證明書」？所謂的「二手居屋購買資格證明書」，亦俗稱「准買證」，是由房委會或房協簽發的官方證明文件，專門供給如現有公屋住戶的合資格的綠表人士，或透過白居二計劃中籤的白表買家申請。在現行規定下，買家必須持有此證，方可在毋須補地價的情況下，於第二市場選購未補價的二手居屋或公屋單位。申請人須按擬購買屋苑所屬機構，即房委會或房協，提交申請及繳付$900的費用。證明書由簽發日起計有效期為12個月，逾期在任何情況下均不獲延長。在達成買賣協議並簽訂臨時買賣合約時，買方必須向業主或地產代理出示有效的「購買資格證明書」，而賣方則須出示「可供出售證明書」，否則便會違反相關房屋條例。資料來源︰香港公營房屋討論區、香港房屋委員會、香港房屋協會延伸閱讀︰港人公屋首派彩德邨 憂兩老住慣港島難適應 網民助分析利弊：養老一流VS購物不便