明起揀樓 單親爸：「樓換樓券」至今未有

大埔宏福苑業主「特設銷售計劃」將於明日正式開始進行揀樓程序，惟屆時僅供已預約的35戶申請者進行選樓。選擇了「樓換樓」方案的宏福苑業主陳先生（化名）向本報透露，經電腦攪珠抽中的籌號為700多，料未來兩星期內可以揀樓，惟仍未收到解說員說8月底應收到的「樓換樓券」，變相有違方案選樓程序。 陳先生是一名單親爸爸，與兒子相依為命，雖然他不是首批揀樓，但亦希望能選中面積多於400呎、可劃分兩房間隔的單位，讓兒子有獨立空間成長，更視啟德、粉嶺及錦上路為心儀地區。不過，他的揀樓籌號是700多號，認為未必能揀中400呎面積單位，加上現時的居屋設計採用公屋「組裝合成」建築法（MiC），單位間隔不實用，正糾結會否考慮以「綠表」購買二手居屋。 據陳了解，早前解說員告訴他於8月底前會收到「樓換樓券」，及後解說員通知他政府說要延遲發放訊息，故至今仍未獲得「樓換樓券」。根據政府的「樓換樓」安排，參與「特設銷售計劃」時，業主須攜同「樓換樓券」出席選樓、辦理簽訂買賣協議及轉讓契據手續，並填寫券內指定表格，以指示政府將所需訂金或樓價餘款支付予賣方，即房委會或房協。因此，陳先生憂慮揀樓當日如未能持有「樓換樓券」出席，屆時能否揀樓，並就此情況詢問解說員，惟對方回應當局會處理，聲言「搞得掂」安撫他。 宏福苑業主於出售業權時如選擇「樓換樓」方案，政府會以「樓換樓券」代替現金給予業主。「樓換樓券」的價值等同收購金額，並會作為業主參與「特設銷售計劃」、購買房委會或房協預留的資助出售單位時的「可用金額」。