東方日報A1：宏志閣電梯合約多問號 隨時眾業主找數

大埔宏福苑法團管理人「合安管理有限公司」（合安）前日再召開特別業主大會，匯報屋苑各項服務合約的狀況與跟進進度等，但仍未釋疑，其中指今年3月16日起重新簽署宏志閣3部升降機保養新合約，每3個月續期以協助住戶上樓之用，對上次展開合約期在6月16日開始，即將在9月15日完結，而有關合約費用則由慈善機構捐款。有測量師認為根據宏福苑公契是所有業主一起協議文件，若捐款停止則要所有業主攤分維修費，不排除會掀起其餘7幢大廈居民業主的民怨，尤其是宏福苑地下樓層的住戶。 測量師姚潔凝表示，未受大火影響的宏志閣是有必要進行升降機保養，以便居民上樓取回物品，是合理做法，基於宏福苑大廈公契，宏志閣升降機保養續合約是必要之舉。惟慈善機構捐款用途及其原意是否全數用於宏志閣，抑或選擇應用在全苑大廈上，無人得知，皆因捐款運用決定權在董事會手上。雖然宏志閣3部升降機保養合約由慈善機構捐款，稍為「避過反對聲音」。 宏福苑業主接受政府收購建議的期限於日前屆滿。政府昨日表示計及期限後收到並蓋有8月31日或之前郵戳的回覆，宏福苑8座共1,984戶當中1,971戶（99.3%）業主簽署並交回「接受收購建議信件」，確認向政府出售業權意向，即仍有13戶未簽接受收購建議信件。 姚潔凝指業主簽了收購建議信則代表放棄申索權利，最終政府管理宏福苑大前提下，不排除會動用大維修基金一部分撥入宏志閣升降機保養費用。根據宏福苑公契是所有業主一起協議文件，若捐款停止則要所有業主攤分維修費，不排除會掀起其餘7幢大廈居民業主的民怨，尤其是宏福苑地下樓層的住戶。 合安在大會中表示有關服務對屋苑運作必要性服務，以及原有合約的服務範圍、服務水準、條款或其他細節未能完全配合現時需要，因此不宜直接沿用，例如宏志閣升降機保養服務，需依實際運作需要重新制訂及簽訂新合約，而重新安排新的服務合約由慈善機構捐款。 實際上，房屋局昨指截至前日，超過四分之三大埔宏福苑宏志閣業主已簽署《買賣協議》，共188戶，佔該座總戶數約75.8%。按早前公布的宏志閣後續安排，政府正式確認會繼續推進宏志閣的業權收購工作，並陸續與該座業主簽署轉讓契據，完成相關業權買賣手續。截至前日政府已與宏福苑A至H座共1,595戶（約80.4%）業主簽署《買賣協議》。政府會繼續跟進餘下業權買賣程序，以推進業權收購工作。 更多新聞，請瀏覽東方日報網頁： http://orientaldaily.on.cc/