簡樸房登記｜半山麥當勞道千呎豪宅 登記名單榜上有名

【Now新聞台】半山麥當勞道有千呎豪宅登記為簡樸房，而多個大型屋苑的單位也於簡樸房登記名單榜上有名，議員估計租客是附近大學學生。 簡樸房登記制度實施之後，各區陸續有單位加入登記名單，翻查房屋局資料，位於半山麥當勞道的快樂大廈一樓單位亦在名單之中。 根據地產代理資料，該單位實用面積約1009呎，市值租金約4.6萬元，名單上也有同區的錦輝大廈G樓A室，實用面積達1254呎，市值租金約6萬元。 除了豪宅區，不少大型屋苑亦榜上有名，主打三至四房大單位的大圍名城，在名單上有七個單位，實用面積介乎785至1038呎，市值租金約2.7萬至3.8萬元。元朗嘉湖山莊就有五個三房兩廳單位上榜，實用面積約600多呎，市值租金1.5萬至1.7萬元。 有別於市民大眾一般印象，劏房多數位於舊區舊樓，名單上不少是市值較高的私人屋苑。有立法會議員估計，這些單位是租予附近讀書的大學生，他擔心分隔成多個單位後，可能會對大廈水電系統、公共設施帶來挑戰。 立法會議員(香港島西)陳學鋒：「大單位始終在香港租賃似乎市場開始小，為何這樣說？因為始終香港人口、家庭比例開始下降，可能三至四人家庭這類大單位通常叫價比較高，比較難出租，所以可能都會變成簡樸房的考慮點。」 目前已加入獲寬限期登記名單的單位，要在2030年2月28日前取得簡樸房認證，才可繼續出租，如果在2029年9月1日起仍未取得認證，就不可再訂立新住宅租賃，否則會有刑事責任。