宏福苑業主大會︱合安宣佈再安排退款 總額逾1160萬 業主9.9起可於網上申領

大埔宏福苑業主立案法團的委任管理人合安管理有限公司今晚（2日）再召開法團特別業主大會，合安在會上表示，法團現金結餘扣除各項預計支出和退款後，將會按業權份數向每戶業主退款。據悉，每名業主獲退款5,400元至6,300元不等，合共涉款1,160多萬元；合安在會上指，政府早前已表明，即使原業主已轉讓業權或簽訂買賣合約，原業主也能獲得有關退款。消息引述合安表示，法團銀行戶口現金結餘有3,900多萬元，連結市建局樓宇排水系統維修資助計劃的800萬元，合計有4,700多萬元現金結餘，扣除2,000多萬元正在退回予單位原業主的大維修基金、100多萬元按服務合約應付未付賬項、260多萬元管理費按金及其他按金，以及1,100萬元合約終止的備用退款，將可向業主退款合共1,160多萬元。9.19起到指定民政諮詢中心領取合安在會上指，業主由9月9日起，可於網上登入平台申領退款，並於9月19日起至9月28日，到指定民政諮詢中心領取，或由社工或區議員代領。單位如在9月6日之後仍有欠款記錄，或者需要更改上一輪大維修基金退款收款人姓名，需聯絡合安另行處理。已終止合約共15份據了解，合安表示，涉及屋苑的一般服務合約中，15份已終止、2份保留、4份仍在處理，另新簽訂1份宏志閣升降機保養合約，費用由龔如心慈善管理有限公司捐款支付。據了解，已經終止的合約共有15份，包括原有管理、清潔、園藝保養、天線系統保養、常務法律顧問、水泵保養、閉路電視及保安系統、消防保養，以及自動售賣機、蒸餾水、影印機、原8座大廈升降機保養和宏志閣會議室寬頻等合約。部分合約原本尚未屆滿，但合安已向承辦商發信終止。仍未完全處理的合約包括天台太陽能板、石油氣及核數師合約，其中太陽能板承辦商曾口頭表示需要索償，但目前仍未提出實際索償金額。消息引述合安表示，處理原有屋苑合約時，會先釐清合約條款及各方權責，再與供應商商討終止安排；如雙方未能達成共識，或須按合約透過仲裁或訴訟處理。至於大火前、截至去年11月已實際享用但尚未付款的服務，合安表示會核實金額後繳清。宏福苑原核數師上月請辭 合安發律師信跟進據了解，上一次業主大會後，合安與核數師跟進報告內容期間，核數師於8月7日書面提出請辭。消息指，合安其後已向前物業管理公司及核數師發出律師信，要求確認由前物管公司制定的2025年度財務報告，是否按《香港財務報告準則》真實而中肯地反映法團截至去年底的財務狀況，以及是否依照《香港審計準則》完成審計。據在元朗參會的居民表示，會議已經順利召開，根據大會公告有204人出席會議，剛滿足10%法定人數要求。該名街坊表示，眼見對比上一次業主大會人數大幅減少，相信因為大多街坊已經出售業權，對業主大會沒有興趣。合安宣佈再安排退款 總額逾1100萬據有參會的居民表示，合安在會上宣佈將會再次安排退款，退款總額超過1100萬，每戶可獲約5,400至6,300元，即使出售業權予政府亦可以領取。該居民滿意安排，並期望可以盡快收到退款。宏仁閣居民透露已簽署意向書本次大會的場地安排與上次相若，同樣分開4個場地透過廣播同步進行。宏仁閣何先生傍晚前往啟德社區會堂參加大會，表示今次是希望前來了解管理費相關事宜，除此之外並無特別事務想了解，形容如今「大局已定」，政府已做好大部分安排，業主只能跟從，等待安置方案後續跟進。希望第三次上樓 何生：都無咩好睇何先生透露自己已簽意向書售賣業權。上次業主大會不少業主關心簽署意向書後是否仍然能夠參加大會，他表示，未有獲得解釋清楚業主售賣業權後能否參加大會，但仍收到短訊知道今日舉辦大會，便登記參加。至於會否希望第三次上樓，他表示沒有意欲，因單位受損情況嚴重，「都無咩好睇了」。居民順利進大埔會場 對安排感滿意身處大埔會場的宏福苑居民戴先生表示，今日到場「單純同街坊傾吓偈，聚吓舊」。提到有否交回收購意向書，戴先生表示不回答，坦言過去一直保持「拖下先」的心態，透露連媽媽也責怪他「吊兒郎當」，勸他認真思考未來，他開始反思「係咪真係為左啖氣呢？始終有屋企，有小朋友。」身處大埔會場的梁先生表示，已經順利進入會場，核實身份過程順暢，現場整體有序進行，對合安的安排感到滿意。相關新聞：宏福苑收購︱期限屆滿前99.1%業主確認出售業權 1559戶已簽署買賣協議記者：黃子龍、周育瑩攝影：蘇正謙