大鳴大放｜建築物管理條例與反圍標(一)

【Now新聞台】嘉賓：鄧家彪(立法會議員(九龍東)) 題目：建築物管理條例與反圍標 港府正進行《建築物管理條例》修訂諮詢，建議在大型維修工程採購的招標決策引入出席及親自投票門檻分級制；授權票設定限制等，立法會議員(九龍東)鄧家彪接受《大鳴大放》專訪時指修訂《建築物管理條例》不能全面打擊圍標問題，他希望政府在處理大廈維修問題有破格舉措，由一個公營機構委任工程顧問公司監督維修工程及設立維修費用數據庫，公開資料讓市民參考。 「這個世界就是道高一尺魔高一丈，有心做壞事的集團不輕易放過這塊肥豬肉，按諮詢文件做修訂都未必能夠預防圍標問題。」鄧家彪以宏福苑為例，涉事工程顧問費只佔大維修工程的0.01%，利益可能由承建商提供，工程顧問可能度身訂造，引承建商中標。 鄧家彪指344《建築物管理條例》修訂諮詢，建議大維修表決設定門檻，承擔工程費平均每戶三萬元以上，業主親身出席有百分之五，八萬元以上出席率達八個百分比，但他指僅以建築物條例提高業主親身投票的門檻，就不能處理揀選工程顧問的標價。因很多時工程顧問投標價由幾十萬至最高三百萬元，所以每戶業主平均承擔費只是幾千元至幾百元。 鄧家彪續指早前特首在地區諮詢會曾表明，政府要有破格思維，由政府代辦，業主只需開會表決及合資。 他指出專業學會﹑工聯會及其他政黨都贊成有一個公營機構負責委派工程顧問，協助大厦或法團把關，而不是再用現有機制投標，最終以價低者得為標準，中標公司又是形跡可疑的圍標集團。 鄧家彪指出市建局處理招標妥、維修問題等沒有自己的工程團隊。他希望將來的架構既有自己的專業人員做工程顧問，同時監管工程質量。 鄧家彪舉例觀塘樂雅苑的樓宇結構及座數與宏福苑相近，但樂雅苑的大維修工程費是7800萬，宏福苑則是3億多，雖然樂雅苑的工程顧問費佔整個大維修項目較宏福苑高，但只要工程顧問是專業及公正，大維修工程費卻可以省回不少。