居屋兆康苑單位「一劏五」月收逾2.2萬 業主稱已取簡樸房登記保證住3年

【Now新聞台】本台發現，屯門居屋兆康苑至少有兩個單位有劏房，最多是一劏五，每個單位每月可以收到超過22000元租金，比單純出租整個單位多六成。該名業主又聲稱，單位已經補了地價及取得登記，還保證可以租住三年。 屯門兆康苑已有四個單位取得簡樸房的登記及寬限期，本台在地產網發現這個屋苑有其他單位出租劏開出租，我們約了其中一個業主上門「睇樓」。 業主：「因為這裡除了學生住外，還很一堆機場(工作)，空姐很喜歡一起租這裡。」 這個兆平閣中層單位，實用面積是447呎，原本是兩房間隔，業主一劏四，這個約85呎的單位租金4500元，單位內有窗戶，配置了床和收納櫃，有獨立洗手間，獨立電錶。 業主：「做了很多年，正常這些很少空出來，不過有些畢了業，有些回了內地。」 另一個在兆偉閣低層單位面積大一些，有493呎就「一劏五」，部分大單位租5000多元，最小這個80呎，租金便宜一點3900元，上一手租戶是母子，所以放了碌架床。 業主：「有任何水電問題都可以找我們，我們會幫手處理。你要甚麼我可以加甚麼，到時說要甚麼我就做甚麼，不收錢。」 記者：「這麼好服務？」 業主：「沒辦法，競爭壓力大。」 兩個單位看似與簡樸房的最低要求差不多，業主聲稱兩個單位都有向房屋局登記，保證可以住3年，之後會再裝修成簡樸房，期間可安排其他單位。 業主：「我們有個優勢，一年生約一年死約，中間如果想轉房都可以，例如你想住大間些、高層些，到時有單位可以轉。剛來初步想便宜些，可能到時去了九龍區，我九龍都有，100個房都可以調。」 我們翻查同類型低層兩房單位，市值租金最高約13800元，若對比五個劏房全部以4500元出租，業主可賺取22500元，比起出租整個單位賺多8700元。 好像兆康苑這些居屋，只要補了價，解除轉讓限制，性質等同私樓，可隨意買賣或出租。