測量師料港鐵屯門第16區第2期物業項目將接獲近30份意向書

港鐵屯門第16區站第2期物業發展項目下午截收發展意向書。綜合市場預測，項目估值約81億至136億元，每平方呎樓面地價最低2700元。項目毗鄰屯門河道及興建中的港鐵屯門南延綫第16區站，總佔地逾6公頃，有望成為近40年最大規模單一招標鐵路物業項目。住宅總樓面面積最多約269萬平方呎，涉及逾5500伙，發展商亦可選擇競投商業部份，涉及商業總樓面面積最多近33.5萬平方呎。發展局局長甯漢豪上周表示，包括政府推地、港鐵、市建局和私人土地發展項目，今季私人房屋土地供應預計可興建約10190個單位，換言之，屯門第16區站第2期物業項目的單位將佔目標一半。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓估計，項目將接獲近30份意向書，由於屬港鐵上蓋項目，具一定吸引力。今次項目亦鄰近去年招標的第1期，當時收到6份標書。他認為，第2期項目規模遠較第一期大，預計港鐵稍後招標時，入標數量會較6份少。現時息口走向仍未確定，梁沛泓認為，息口因素是言之尚早，反而近期樓市二手成交量減少，認為發展商更看重內地資金走向及後市情況。編輯：宋家樑