東方日報A1：宏志閣77.8%業主願出售 其餘憂遭強硬收購

政府公布已接獲77.8%宏福苑宏志閣業主簽署並交回「接受收購建議信件」，確認向政府出售業權的意向，超過政府早前設立最少75%的門檻，故現適用於宏福苑其餘7座大廈的長遠居住安排方案，會正式開放予宏志閣，又料宏志閣總收購成本約10億元，將向立法會申請額外撥款。而宏志閣以外7座大廈，已有約78.4%業主確認出售業權的意向。有已簽署並交回有關信件的宏志閣居民批評，合安下月召開業主大會「遲咗」，質疑政府若一早召開大會及做好解說，或可釋除居民疑慮，有更多居民願意出售業權，直言「政府好蠢」。 政府表示，因應宏志閣正式納入長遠居住安排方案，政府為宏福苑業主而設的「特設銷售計劃」會略作調整，在現時已預留約3,900個單位上，額外增加496個單位。新增的預留單位均屬「特設銷售計劃」下，已公布的房協資助出售房屋項目，其中粉嶺百和路項目的單位數目由100個增至300個，而觀塘安達臣道石礦場項目的單位數目則由300個增共596個。 房屋局會安排接受政府收購的宏志閣業主，在10月15日或之前簽署《買賣協議》，簽署時會加入附帶條款，若最終少於75%宏志閣業主簽署《買賣協議》，則政府有權選擇不繼續進行有關收購。政府估計，宏志閣總收購成本約為10億元，政府將會向立法會財務委員會申請額外撥款。 至於宏志閣以外7座大廈，政府表示，截至昨日已有1,361戶簽署並交回「接受收購建議信件」，佔該7座單位總數約78.4%，形容收購工作進度良好。「特設銷售計劃」的選樓先後次序，將按政府接獲業主簽署有關信件的日期分批而定，第一批截止日期為下周二（30日），第二批截止日期為8月31日；同一批次內的申請者則依據攪珠結果排列選樓次序。政府又鼓勵宏福苑業主盡早簽署及交回有關信件，以獲得優先選樓資格，並提醒所有有意出售業權的業主，均須在8月31日或之前簽署及交回有關信件。《財政預算案》已預留40億元作為收購宏志閣以外7座大廈的公帑投入。 宏志閣居民庾先生已簽署並交回「接受收購建議信件」，他坦言，雖然在宏志閣居住幾十年，但大火後回去宏志閣居住仍有心理陰影，又指合安早前初步估計宏志閣的後續維修費用至少3,000萬元，「就算政府肯出，將來管理費都唔少」。對於仍有逾20%居民未有簽署接受收購建議，他認為「各有各嘅選擇」，但估計政府後續會強制收購餘下業權，「冇理由會畀佢哋住番」，直言對此感到「同情」。 對於合安昨公布有信心下月內舉行業主大會，庾先生直言「遲咗」。他提到，政府在大火後聲稱，宏福苑若原址重建需時10年，且7座經歷大火的大廈要清拆，惟他私下曾邀請測量師及工程師等專業人士到場視察，得出的結論與政府相差甚遠，若原址重建可使用現有地基，最多5年完工，且僅3座受損嚴重的大廈須拆卸，批評政府「做得唔夠透明」，令人質疑。 他認為，政府應「一開波」就召開業主大會，公開所有資料，做好解說，並即場就長遠安置方案投票，若政府想收購業權，就「睇你自己點說服居民」，但「就算你畀佢哋返去住，都有好多人想搬走」。他又指，現時政府「冇點說服」都有近1,400戶簽署出售業權，若當初政府有做相關工作，相信有更多戶願意出售。 更多新聞，請瀏覽東方日報網頁： http://orientaldaily.on.cc/