未補價資助出售房屋出租 當局擬每月收二三千元准許費

【Now新聞台】房委會資助房屋小組委員會將開會討論未補價資助出售房屋出租新安排。據了解，業主要每季繳交出租准許費，有房委會委員擔心或推高租金。 目前房協及房委會未補價資助出售房屋的業主要出租單位需經當局批准，對象只限正輪候公屋人士。房委會資助房屋小組委員會周四開會討論新安排，將租客資格擴展至合資格白表申請人。 據了解，業主需持有單位最少十年，可整個單位出租，需簽署標準租約，租約兩年，一年生約、一年死約。業主需每季繳交出租准許費，按差估署各分區租金水平計算，不會考慮單位坐向、景觀、樓層等因素，以單位實用面積及地區計算，每平方米准許費每月約60多元至不多於100元。以一個35平方米的單位為例，每月需付2000多至3000多元。 有房委會委員認為計劃可刺激居屋租務市場，但建議調低准許費水平。 房委會委員梁文廣：「現時已補價居屋出租，看到市場上都是約1.2萬元，至1.5、1.6萬元這價格，如要收出租准許費，相信大部分業主都會將計在租金成本中。可能有部分業主想鋌而走險，因整個租務市場肯定活躍了，即多了人問租居屋，可能有機會出現一些黑市情況。」 先導計劃名額3000個，計劃為期兩年，將交由房協管理。 委員會亦討論長者業主樓換樓計劃，容許年滿60歲持有市區單位至少十年的業主可免補價在第二市場出售單位，並繼續免補價購買較偏遠地區的單位。消息透露不會限制單位大小，即不用「大屋換小屋」，以釋放市區大單位流轉。如兩個計劃獲通過，最快9月接受申請。