長者友善樓宇設計強制安排 議員關注舊樓裝浴缸連大門都要改

立法會《2026年建築物(規劃)(修訂)規例》小組委員會今日（9日）召開會議。發展局副秘書長(規劃及地政)陳吳婷婷指這次修訂是就16項針對長者友善樓宇設施的強制安排提供法律依據，有議員關注甚麼情況下舊樓改動毋須改設計，變成「我本來諗住做個浴室， 跟住原來連個大門都要改埋」，亦有議員指半山部分行人路狹窄或有梯級，若規範樓宇採取長者友善措施，但門口以外並非友善，這類情況會成為笑話。 發展局指出，在2025年7月最終方案涵蓋28項鼓勵性設計及16項強制性規定。屋宇署總屋宇測量師/九龍高翹建表示， 當中13項適用於住宅建築物、商業建築物和內有住宅單位或商業單位的建築物的公用地方的長者友善樓宇設計強制規定；另外3項適用於建築物內住宅單位內的強制性規定。 地產及建造界議員黃浩明關注過渡安排，舉例現有樓宇亦難以把門鑿闊，關注甚麼情況下舊樓改動毋須改設計，變成「我本來諗住做個浴室， 跟住原來連個大門都要改埋」。 陳吳婷婷舉例，現時更換大門、地磚等裝修不受規管，但涉及受小型工程規管制度規管的改動則需要受規管。她又解釋：「廚房要做就跟廚房做，就唔會話你郁廚房，我叫嚙你改埋個洗手間。」 另一議員陳學鋒認為當局應該規範地段以外的部分，舉例中半山部分行人路狹窄或有梯級，若然規範樓宇採取長者友善措施，但門口以外並非有線，這類情況會成為笑話。他關注若然有地方出現這類限制，能否申請豁免；有關注措施會否導致單位可售面積減少。另一議員楊永杰舉例若應該用自動門，則只能有一個方向打開，輪椅人士在蚊形地盤或難以退後，變相更加不方便。他同樣關注當局能否豁免部分規定，令措施更友善。 屋宇署副署長吳珮儀認為發展商未必能夠管理街道設計，現時條例監管起碼要求該地盤做得到，相信街道層面改善要整個政府考慮。她指會有相關豁免機制。可售面積方面，由於現時亦有轉彎位等規例，修訂規例對於可受面積只會有約0.2%微調。就自動門方面，她說現時有些自動門已經是雙向，當局亦接受橫向開的門，亦有空間務實處理。