安基苑｜「鴻毅」致40個屋苑煞停大維修 市建局：全數資助37宗個案聘「獨立工程評估顧問」

牛頭角安基苑的大維修工程原由工程顧問鴻毅建築師有限公司未能履行其職責，市建局早前已介入協助，為安基苑聘請「獨立工程評估顧問」接替鴻毅原有工作，但截標期不斷延後。除了安基苑受影響外，仍有約為40宗受「鴻毅」而無法開展維修工程個案，市建局今日（9日）指，當中37個涉及曾使用市建局服務的樓宇，市建局會全數資助聘用「獨立工程評估顧問」所涉的額外費用，其餘則考慮以收費服務形式向法團／業主提供聘用「獨立工程評估顧問」的技術支援。市建局指會主動聯絡所有已知受影響屋苑市建局稱，會主動聯絡每個已知的受影響屋苑，以確認是否需要協助委聘「獨立工程評估顧問」。若屋苑的法團決定接受市建局協助，市建局將與法團簽署服務協議，以授權市建局代辦聘請「獨立工程評估顧問」的工作。根據《建築物管理條例》規定，法團須召開業主大會決議通過聘用市建局推薦的「獨立工程評估顧問」。相關聘用獲通過後，法團須與「獨立工程評估顧問」簽署服務合約。同時，市建局已率先為牛頭角安基苑的法團招標委聘「獨立工程評估顧問」，並於明天（10日）截標。市建局會盡快完成評標工作，讓「獨立工程評估顧問」盡早履新。 加強版「招標妥」目標在今年第四季推出市建局表示，正與政府部署 「加強版『招標妥』」，為進行樓宇維修的業主在聘用驗樓顧問和工程承建商的過程提供革新服務，由於需時籌備，目標是爭取在今年第四季推出。然而，上述約40宗個案已展開工程，因此急需釐清已完工但未支付的工程費用，以及準備新的標書以委聘新的維修工程顧問。市建局將為這些個案提供「過渡」服務，協助聘請「獨立工程評估顧問」在短期內盡快作出第三方評估，及進行草擬標書的工作，好讓在「加強版『招標妥』」推出後盡快招標聘用新維修工程顧問。  市建局會為上述約40個個案的法團／業主招標。而「獨立工程評估顧問」的具體工作範疇包括進場評估承建商已完成的工程但尚未獲業主支付費用的環節，讓法團／業主向承建商支付，避免業主被承建商追討並因此陷入法律糾紛；以及擬備重新招聘維修工程顧問的招標文件，並將尚未完成工程的具體資料納入其中，避免業主因須完成工程的資料不齊全，日後要承受較高顧問標價甚至無顧問願意承接的風險。市建局稱，「獨立工程評估顧問」可為上述有較急切需要的個案於短期內提供更聚焦的協助，包括釐清已完工但未支付的工程費用，並進行招聘新維修工程顧問的前期準備工作，令有關個案在加強版「招標妥」推出後可更快透過機制進行招標。 HKET App已全面升級，TOPick為大家推出一系列親子、健康、娛樂、港聞及休閒生活資訊及影片。立即下載︰https://onelink.to/f92q4m追蹤TOPick WhatsApp頻道睇最新資訊︰http://tinyurl.com/3dtnw8f5