證人憂被報復及刑事檢控門檻高 廉署：維修貪污檢控難

除了競委會外，廉政公署亦向就宏福苑火災成立的獨立委員會提交報告，指每年接獲與樓宇管理及維修有關投訴佔投訴總數25%，而在2023至2025年期間，廉署收到239宗涉及樓宇維修的投訴，就其中220宗展開調查，拘捕了137人，但除了2023年有24名被捕人士被檢控，其後兩年均無人被控。 廉署在報告中承認，大廈維修貪污調查及檢控困難，有關行為隱蔽、常以現金交易、中間人安排，業主或承建商基層員工等證人因擔心被黑社會報復，往往不願挺身而出。由於刑事檢控門檻高，當證據不足便無法檢控。 報告又指樓宇維修已形成為一個龐大和利潤豐厚的市場，但存在結構性問題，業主缺乏足夠專業知識監督，令不法分子滲透市場，有組織的犯罪集團利用行賄、圍標、欺詐、黑社會等手段從中取得利益，造成不公平競爭環境，導致很多有誠信專業人士退出維修市場，形成惡性循環。 報告又提及2013年一宗維修貪污投訴，有工程承辦商以2.62億港元取得大維修合約，有中間人透露，物管理公司員工、大廈業委會成員、工程顧問，從中獲取工程總額17.5%的回扣，即約4,600萬港元。 廉署強調將三管齊下，包括提高公眾對圍標的意識；將相關貪污行為定為高風險犯罪活動；及提早介入調查懷疑圍標個案。