東涌第106A區住宅地皮收到六份標書 分析料發展可配合鐵路時間表

東涌第106A區住宅地皮截標，收到六份標書。政府本財政年度推出的首幅住宅用地，吸引到中國海外、建灝、嘉華、信置與嘉里合資的財團等入標。建灝地產行政總監林綺華表示︰「因為這幅地臨海，雖然這區仍在發展中，我們認為這個規模都是合適我們投資。我們對於現在的樓市，因為已經開始有少許復蘇，我們都是有信心。」嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指出︰「我相信將來起完之後，單位會享受到很美的海景。這期樓市大家都看到一手每天都很多的成交，我們都覺得是樂觀。」地皮位於東涌東填海區，與東涌市區相距較遠，但鄰近將於2029年落成的東涌東港鐵站。地盤面積15萬平方呎，最高可建樓面面積約53萬平方呎，提供約990伙。去年初同區106B地皮，新地以每呎樓面地價1,501元中標。今次截標的地皮，市場估值介乎8億至20億元，相當於每呎樓面地價1,500至3,800元。高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵說︰「地皮發展應該都會配合到鐵路時間表，應該不會影響發展潛力，反而因為今次的地塊呈長方形，變相臨海單位應該會比較多，更加受發展商歡迎。如果標書數目，譬如可能有六、七、八份，應該都顯示，發展商對整體樓市的後市，信心都較為高或較為強。」根據賣地章程，項目設有最低單位面積280平方呎的限制，並要求中標財團須自費於項目內，每個車位設電動車充電設施，但未有加入任何興建政府設施的要求。