東方日報A1：房協救無殼蝸牛 增賣單位要等5年後

香港房屋協會計劃在2026/27年度將推出逾4,000個單位銷售或出租，當中35%屬資助出售房屋。房協主席凌嘉勤昨表示，未來會逐步提高資助出售單位的比例，考慮由35%增至40%或以上，亦會研究將大單位的比例，由10%提高至15%，以回應市民的置業需求。惟凌嘉勤提到，未來5年內完成的項目，已完成規劃設計，部分已經動工，因此租住和資助出售單位比例不會有改變，房協正積極為較長遠的項目研究調整比例。 凌嘉勤昨在電台節目表示，房協早前推出的3個資助出售房屋項目，包括粉嶺及觀塘項目，均錄得超額認購，且大單位迅速售罄，反映市民置業意願相當強烈，因此未來會逐步提高資助出售單位的比例，考慮由35%提高至40%或以上，亦會研究將大單位比例，由10%提高至15%。他透露，考慮在未來的項目中，向城規會申請增加建築物總樓面面積，以增加更多大單位，但不會減少其他單位的數目。 他又指，出售單位的建造成本會較高，因為全部單位均有間隔，例如3房單位的主人房會有套廁，而出租單位並不提供間隔，所以成本會有不同。他認為房協單位質素較高，若提供更多資助出售單位，會被社會接受，相信需要租住公屋的人士，大多正輪候房委會的單位，對其影響不大。他補充，未來5年預計落成的項目，均已完成規劃設計，部分已經動工，所以租住及資助出售單位比例不會有改變。 對於筲箕灣阿公岩道項目決定轉租為賣，凌嘉勤解釋是基於兩大考量，包括港島東區極度缺乏資助出售房屋供應，以及房協的財務狀況。他坦言，建屋需要持續投入資金，若項目僅作收租，現金回籠較慢；轉為資助出售項目，現金回籠速度將大幅加快，有助維持房協健康的財務狀況，從而推動更多公營房屋的建設。他強調，原定受影響的北角健康村三期重建住戶，仍可在港島區獲得足夠的出租房屋選擇，安置不受影響。目前，房協正研究將市區部分寮屋區，例如竹園、茶果嶺、牛池灣的發展地盤，轉為出售項目的可行性。 打擊濫用公屋方面，房協去年8月起實施「富戶政策」，向兩萬多個未受規管的舊租約住戶發出新租約。凌嘉勤表示，目前已經發出9,000多份新租約，整體運作相當順暢，至今未有任何租戶拒絕接受，料今年內可將餘下的舊租約全數更換，主要涉及長者戶。他預計，最早獲得新租約的人士，明年便要申報資產，暫時未能估算有多少人受富戶政策影響。他又稱，去年4月推出的「舉報濫用公屋獎賞計劃」最高獎金3,000元實施逾一年，雖然近期舉報數量趨向平穩，但已見成效並起到一定阻嚇作用。 更多新聞，請瀏覽東方日報網頁： http://orientaldaily.on.cc/