調查私樓滲水新程序 議員憂設28日「死線」致市場加價

立法會食物安全及環境衞生事務委員會及發展事務委員會今日（21日）舉行聯席會議，討論調查私人樓宇滲水的新程序。有議員關注未來上層單位業主遵從「建議維修通知」，會否被視為承認責任，下層單位可作為追討理據。當局指通知書是一個「建議」，業主可決定是否遵循從，若決定不遵從而由政府入場，便會收回相關費用。另有議員關注設28日「死線」導致市場「見你心急就加價」，當局指28日不是「死線」，而是要採取行動檢查是否有漏水。 環境及生態局局長謝展寰表示，由食物環境衞生署和屋宇署成立的聯合辦事處，會在今年年中推出先導計劃，用試行方式在全港實施調查私人樓宇滲水的新檢測程序。他指先導計劃有3個優點， 推動業主及早維修；全面採用先進科技；充分發揮調解功能。食環署副署長(環境衞生)姚繼卓表示，新程序使用紅外線熱成像測試後，如相信漏水由上層單位造成便會發出「建議維修通知」，期望把處理時間由71工作天縮短至14工作天。 議員梁文廣表示，由於現時涉及使用公權力建議上層單位維修，甚至追討檢查費用，關注當局會如何加強科技在市民間的信服力。他又關注過往漏水問題亦會涉及追討維修費用，未來上層單位為遵循通知書，是否代表其承認責任，下層單位可作為追討理據。 謝展寰指通知書是一個「建議」，業主可決定是否遵循從，若決定不遵從而由政府入場，便會收回相關費用。他指若上層業主檢查後發現滲水是其他原因，亦可告訴當局，當局會從相關方向處理。食環署署長吳文傑表示，紅外線是容易被接受的科技，可以看見不同地方滲水和濕的程度，從而判斷有多大機會是上層單位組成，若後來發現是其他原因，並不會出維修通知書。 議員何俊賢關注處理時間大幅縮減後，市民或期望政府會很快處理問題，導致修理工程公司價格飛漲。謝展寰認為滲水個案不會因為當局措施而增加，現時只是加快程序，不用政府用很多時間、程序才開始處理，認為不會增加修理個案。議員植潔鈴亦擔心設28日「死線」導致市場「見你心急就加價」。謝展寰指28日不是「死線」，而是要採取行動檢查是否有漏水，並不是「死都要喺嗰28日死掂佢，不計成本代價都做」。