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    啟德有新盤開售影響二手交投 代理料本月樓市購買力仍流向新盤

    來源 : TVB 更新 : 2024-07-15 06:47
    啟德有新盤開售,影響二手交投。剛過去周末及周日,全港十大指標屋苑二手成交,按周大跌三成。代理預期本月樓市購買力,仍然會流向新盤市場。據地產代理統計,剛過去的周末及周日,全港十大指標屋苑僅錄得7宗成交,按周跌三成,連跌第二周。九龍區方面,麗港城錄得2宗成交,已是較多交投的屋苑。當中28座中層E室,實用面積約687平方呎,三房間隔,以760萬元易手,較最初開價低40萬元,折合實用呎價約11,000元。原業主於2012年以近557萬元買入單位,帳面獲利約203萬元。港島區繼續以太古城交投最多,同樣錄2宗成交,當中元宮閣中層G室,實用面積580平方呎,兩房間隔,以770萬元成交,折合實呎價少於13,300元。原業主於2006年以365萬元買入單位,持貨18年,升值超過1.1倍。新界區的嘉湖山莊,繼續是區內交投最多的屋苑,錄得2宗成交,按周減少1宗。今個月以來錄得共12宗成交,平均實呎價約8,300元。至於新盤市場,自然集中於周六開售的啟德柏蔚森I,首輪推售198伙,折實價最平少於390萬元。共售出180伙,佔首輪可售單位約九成一,屬近三年,啟德跑道區首輪銷量最高住宅項目。地產代理預期,發展商持續採用低價策略促銷,二手交投量及樓價難免受壓,柏蔚森I報捷之後,屯門新盤「黃金海灣.意嵐」亦以低價推出,且收票理想,自然攤薄不少二手購買力。
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    啟德有新盤開售影響二手交投 代理料本月樓市購買力仍流向新盤




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    更新時間 : 2025-07-16 06:58:01