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【住得樂】新界區接連有食肆結業商舖空置率上升 代理指舖租仍有下調空間
來源 : TVB
更新 : 2024-05-09 20:14
新界區接連有食肆結業,刺激商舖空置率上升。有業界透露市況不明朗,已暫停擴張步伐;代理就指舖租仍有下調空間。面對訪港旅客消費力下降及港人北上消費的雙重打擊,本港商舖市道受壓,連帶一向穩定的飲食生意,近期也明顯走下坡,更不時有食肆結業。香港餐飲聯業協會主席楊振年說︰「尤其在新界區,如北區、元朗、荃灣等,我們也看到有老字號結業,很多集團均較謹慎。若說租金,在2022、2023年已下調,這段時間還可再談。就算租金下調,我看到有些集團原本想擴張,但今年步伐也停一停。」他又表示,前兩年餐飲業擴充過急,令市場出現飽和,也間接令不少餐飲集團需重組分店布局。仔細分析商舖空置率也反映這情況。根據代理數據,荃灣已升穿百分之4,元朗也升至百分之3.7,一年內升0.7個百分點。有代理指,除了一般餐飲零售舖受影響,不少新界區民生舖位,均要減租才能吸引新租客。地產代理工商舖董事總經理潘志明稱︰「周末或長假期,不少香港人均選擇北上,影響行業類別也多,餐飲食肆晚市影響較大。很多均要求業主減租,但當然減幅未必很大,一般討價還價幅度,可能僅百分之5至10;另一種是『交吉』舖位,一般議價幅度,可能由一成至三成不等。」潘志明指,近期不少商戶傾向選擇核心區商舖,預期新界空置率及舖租短期內將持續受壓,直至港島及九龍舖位被消化後,情況才慢慢改善。
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【住得樂】新界區接連有食肆結業商舖空置率上升 代理指舖租仍有下調空間