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團結香港基金:香港步入土地房屋供應收成期 政策應由提量轉提質
來源 : 商台
更新 : 2024-05-02 11:27
團結香港基金研究表示,香港目前正步入土地和房屋供應的「收成期」,政府未來10年的土地儲備已較充裕,可以有更大彈性調節推動土地的數量和速度,預計私人住宅供應量會保持平穩,而公營房屋供應亦有望超越長策目標33%,可以建立穩健的供應緩衝。基金指,過去社會一直有聲音,希望香港居住質素可以改善,但過往一直受制於「量」的壓力未能做到,如今作出改變的時機已經成熟,認為政府未來的政策重心,應該由「提量」轉向「提質」,可逐步提升公營房屋單位的面積,以及增加資助出售房屋單位的比例,以提供更多可以負擔的置業機會。團結香港基金預計,未來5年私人和公營房屋的落成量,比過去5年分別上升14%和1.3倍,公屋輪候時間亦持續回落,有望由目前的5.8年,下降至2026至2027年度的4.5年。團結香港基金形容,現時香港有機會、有選擇,之前因為市況波動而停止造地建屋達10年,造成供應短缺、居住質素下降;政府應汲取教訓,制訂土地房屋策略時,要更有前瞻性,不單要集中資源按部就班繼續造地建屋,更要抓住機遇提升居住質素,讓市民住大點、住好點。