澳門樓價過去五年僅跌一成三 有地產業界指跌幅較小與市場供應不足有關
來源 : TVB
更新 : 2024-04-17 21:43
澳門去年的住宅交易量對比2019年下跌超過六成半,樓價就跌了一成三,有地產業界認為樓價跌幅較小和市場供應不足有關。有意見就建議政府公布公私樓建設的長遠規劃。澳門政府對樓市「全面撤辣」,稱留意到房地產市場明顯萎縮,建議取消多個稅項,令市場自然調節。澳門過去五年住宅單位成交數量由2019年的八千多個,跌至2023年的二千多個,跌幅超過六成五。相較之下,樓價跌幅並不明顯,和2019年比較,只下跌了一成三。有地產業界認為,澳門樓市買家以本地人為主,撤辣對刺激房地產的幫助不大;又認為樓價跌幅較小,和市場供應量不足有關。澳門地產業經紀協會會長王世發表示︰「其實樓價升與不升不是首期問題,而是供應量是否充足。事實上特區政府收回這麼多閒置土地,有充足的供應量在手,隨時可以增加供應。」有意見則認為,疫情期間澳門的GDP斷崖式下跌,但樓價依然企穩,反映澳門業主的持貨力強,認為樓市要健康發展,首先要有長遠規劃。澳門傳新協會會長甄慶悅說︰「澳門人的整體承受力,承受不到現在的樓價。如果業主不減價,其實和現在一樣的,有價無市。政府既然想公私樓平衡發展,整個樓市健康,必須要有一個土地的拍賣規劃,一年拍賣一幅也不緊要。要有規劃和願景會怎樣做,能預視到的話,對社會、發展商和市民都有好處。」甄慶悅又建議,澳門可以參考香港設立一手住宅物業銷售監管局,對一手住宅的銷售作出規管。
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澳門樓價過去五年僅跌一成三 有地產業界指跌幅較小與市場供應不足有關
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