【住得樂】有內地準買家觀望本港樓價走勢 顧問籲入市前先查詢按揭免失預算
來源 : TVB
更新 : 2024-03-28 20:14
樓市交投近期明顯加快,有來自內地的準買家指,「撤辣」減輕稅務成本,正觀望樓價會否再跌。有按揭顧問就提醒,入市前應先查詢按揭,避免交易失預算。來自內地的王小姐,來港讀書到畢業工作,至今已在香港生活六年。她指樓市「撤辣」後增強了入市信心,近期已積極四出睇樓。準買家王小姐說:「在香港的話,我還是想給這裡置辦一個小家,在1,000萬元,或600萬元的房子上,也會在關注。現在可能房價有一些下降,所以我們也在關注甚麼時候價格對我們來講更加優惠一些,可能在明年,看看走勢是否更加利好。」她參觀的樓盤位於九龍站一帶,代理形容,這區內物業很受內地客歡迎,「撤辣」約一個月以來,已有五宗同類個案,由上車盤至半億元豪宅也有。中原地產高級分區營業董事胡鴻洲指:「我們的分店很近高鐵站,也看到很多客人拿著行李,可能準備離開香港回內地,也來查詢一下。上升約三倍成交量,價錢還沒這麼大升幅,但也看到百分之5反彈。『撤辣』前曾有一房,約400平方呎的單位,徘徊約1,000萬元成交價,但現時同類型單位,可能已反價至1,300萬元,甚至1,400萬元水平。」按揭顧問就提醒,內地人在香港申請按揭,審批程序與本地人一樣,若不能提供信用及入息證明,貸款有機會不獲批。中原按揭董事總經理王美鳳表示:「若在大型公司工作,有固定收入,也做足完稅證明,我們足以計算供款佔入息比率,銀行現時已可批出按揭貸款,基本上問題不大。但若於內地一些小店工作,甚至沒完稅證明,香港的銀行基本上也追查不到,如香港沒任何信貸,按揭審批方面就較困難。」王美鳳建議,買家決定入市前先向銀行查詢按揭,以免因批核不成功,被逼「撻訂」導致損失。
已複製
https://www.headline4hk.com/article/20240328/tvb/66055f2d16767692e7505078/
【住得樂】有內地準買家觀望本港樓價走勢 顧問籲入市前先查詢按揭免失預算
【住得樂】有內地準買家觀望本港樓價走勢 顧問籲入市前先查詢按揭免失預算