東方日報A1：宏福安置方案出爐 40億公帑找數

去年11月26日大埔宏福苑發生5級大火，全城悲痛。不少業主希望可以原址重建，惟昨日最終安置方案「出爐」，當局提出收購宏福苑7座受災樓宇單位業權，未補價單位呎價8,000元，已補價單位呎價10,500元，估計總收購成本68億元，當中40億元由公帑補貼。而未受波及的宏志閣不會被收購，原址重建方案則正式「落閘」，當局解釋指原址重建時間太長，或需10年以上，相信居民已適應新生活模式，但有災民則質疑當局只是「懶得做」，認為政府並無多元方案，而是「一刀切」安排。 宏福苑共有8座樓宇，其中7座包括宏仁閣、宏道閣、宏新閣、宏建閣、宏泰閣、宏昌閣及宏盛閣被焚毀，只餘下宏志閣未被波及。財政司副司長黃偉綸表示，政府由今年1月起，向宏福苑災民收集安置安排意見，最後共1,975戶，即逾99%提交有關問卷調查意見。他重申，明白居民意願會隨時間改變，故問卷不代表居民最終選擇方案。 根據問卷結果，有47%住戶想原區安置；有83%災民希望安置要快；考慮接受政府收購業權則有74%；有12%不會接受收購業權。原址重建方面，有183戶，即9%表明只會接受原址重建；但有22%，即435戶會考慮政府其他選項，同時提及原址重建；而對於感興趣想居住的項目，選擇想居住宏福苑原址的居民，亦有431戶。 黃偉綸表示，政府提出用現金或「樓換樓」方式收購宏福苑7座大廈的業權方案，總收購成本約為68億元，當中「大埔宏福苑援助基金」會支付28億元，另投入40億元公帑。 現金收購方案分為兩種，包括收取現金後再自行決定未來長遠居住安排，以及收取現金後透過為宏福苑業主而設的「特設銷售計劃」購置全新資助出售房屋單位。而「樓換樓」方式，政府會按相同業權收購價代業主在「特設銷售計劃」向房委會/房協購買全新資助出售單位，若有差額，由業主以「多除少補」的方式處理。在6月30日前簽臨約的業主，最快可於9月開始首批揀樓。但不論業主選擇哪一種方案，都須在6個月內，即8月31日前確認意向，除非部分業戶在截止前仍未處理完遺產承辦，則會對相關業主酌情處理。 被問及為何對原址重建「落閘」，若市民不接受收購堅持原址重建將如何處理。黃偉綸回應指，原址重建需時太長，難以滿足所有居民訴求，甚至重建用10年時間或仍屬太樂觀想法，相信部分居民寧願快些上樓。黃又強調，現有方案已很全面，且經過深思熟慮，方案已充分考慮受災業主的需要而定出來，並拒絕只原址重建部分樓宇的建議。黃又稱方案有許多對災民有利的地方，希望他們了解，若災民不接受方案也不會責怪他，但非常建議他們接受，不存在政府「大石砸死蟹」強迫災民賣樓。 更多新聞，請瀏覽東方日報網頁： http://orientaldaily.on.cc/