政府撥三幅商業地建學生宿舍 興建期需四年有大學冀加快

政府將三幅商業用地，撥作興建專上教育學生宿舍，邀請持份者提交意向書。三幅地分別位於啟德、東涌及沙田。啟德的一幅最大，有0.74公頃，位於前南面停機坪區，鄰近體育園，可建最高樓面面積約43,000平方米。至於東涌東及小瀝源的用地，分別0.25公頃及0.11公頃。三幅都是熟地，最早在2026/27年度招標，希望最短時間內建成，合共提供約4,500個宿位。地契列明的發展條件包括，只可作學生宿舍用途，建築規約期暫時建議為48個月。有轉讓限制不能賣散，只可整個發展轉讓。有測量師認為，啟德及沙田地皮較受市場歡迎，東涌離大學較遠。香港測量師學會副會長謝志堅表示︰「相信發展局推出這三幅用地，都是想試市場水溫，將來視乎附近發展，會否都有專上學院用地發展，這樣較配合得到，暫時相對其他兩幅地，地點確實較偏遠。」對於興建期需四年，有大學希望加快，但相信暫時規劃能應付宿位需求。香港恒生大學副校長(機構發展)陳天恩指出︰「非本地生人數相信會繼續慢慢上升，當然若你問我，能越早有的話，早點有供應就早點受惠，一直有一與不同發展商，或外面學生宿舍供應有討論，所以(暫時宿位)是穩步上升。」政府去年七月都已推出「城中學舍」計劃，容許商廈改建為學生宿舍，至今收到24宗申請，涉及約5,000個宿位，當中22宗已獲確認符合計劃資格，新建和改裝項目，分別須於54個月或18個月內完成。