東方日報A1：宏福苑原址重建 一時有得諗 一時無可能

大埔宏福苑大火發生一個多月，政府始提出多個宏福苑災後安置方案，前日起向業主發問卷收集初步意願，方案包括購買業權、「樓換樓」等，若跨區安置最快可於9月入伙；原址重建則最快要等到2035年，但仍是不少災民的首選。身兼應急住宿安排工作組組長的財政司副司長黃偉綸昨日卻指原址重建程序繁複，涉及處理業權等問題，需時9至10年，形容原址重建不切實際。此番言論隨即引起宏福苑居民抨擊，直斥政府「閂後門」、「假諮詢」，扼殺居民意願，質疑政府逼居民選擇不好的方案，直言很多居民都不滿。 黃偉綸昨在電台節目表示，災後原址重建需要先處理業權，根據外國經驗，可能單是法律事務就需處理好幾年，連同清拆樓宇及規劃等工作，預計需要約9至10年，最快2035年才能入伙，形容原址重建是不切實際。他又指，政府目前想法是不會在宏福苑原址重建住宅，外國的例子亦不會這樣做，建造社區所需設施相信會較為恰當。他補充，最終方案需要顧及大部分居民利益，現階段只是初步收集居民意見，仍然開放討論。 黃偉綸又指，宏福苑受嚴重破壞，難以正常市場機制處理，形容是「特殊中的特殊」，情況與一般火災不幸燒毀一至兩個單位，可以適當裝修補救後出售的情況不同，故政府其中一個想法是收購業權。據測量師學會的估價，宏福苑未補價單位平均實用呎價約6,000元，已補價單位則約8,000元。他表示，粗略計算總資金需投入接近60億元，而宏福苑基金扣除各項援助，剩約20多億元購買業主業權，預計要動用公帑補貼，周三（14日）立法會將作討論。 宏福苑大火涉及7座大廈，僅餘宏志閣未受波及，居民黃小姐直言最想返回原單位居住，但政府派發的問卷卻無相關選項；其次是原址重建，然而，「隔咗都冇一日，十幾個鐘左右，黃偉綸又話（原址）唔起樓，咁做咩要畀我哋揀？」至於原區安置，以最快3年後入伙的大埔頌雅路西選址為例，黃小姐直指該處交通不完善、面對山墳、無配套。其餘的購買業權、「樓換樓」選項，居民大多需要再補差價，退休長者根本供不起。 黃小姐續指，政府提供的「樓換樓」選項，元朗、東涌等遠離原區，當初選擇宏福苑是因為方便照顧父母，父母一個患有柏金遜，一個中過風，半邊身麻痹，隔日就要到那打素醫院覆診，直言難搬離大埔。她直斥，「政府逼我哋揀一啲唔好嘅方案，我哋好多居民都唔滿意」。她又指不少原本沒有原址重建想法的居民，現在都改變主意，收到問卷後都會選擇原址重建，「仲即刻簽咗聯署」。她又憶述，當初屋苑棚網問題投訴無門、無人理會，「出咗事又唔畀原址重建，唔明政府想做乜」。 宏新閣居民譚先生同樣希望返回原單位居住，形容是「最快、最慳錢」的選項。他指大火後曾多次回到屋苑附近，認為大火只燒毀內部裝修，並未破壞大廈結構，「唔知點解冇呢個選項」。他又指，政府問卷內容並不清晰，例如如何「樓換樓」，居民亦不清楚，認為政府應提供更多資料，以免其他市民「詐型」。 譚先生又指，所有安置計劃都離不開政府需向居民收購業權，認為政府有必要鎖定收購價。他解釋，「樓換樓」或原區安置需時，若居民在等候期間不想要居屋，政府亦可按收購價給予居民一筆現金，讓居民自行買樓。他提到，現時宏福苑居民的意願分歧較大，居民年齡層不同，較年長的大多希望回到宏福苑居住，較年輕則「想舊換新」，搬到其他居屋居住。 更多新聞，請瀏覽東方日報網頁： http://orientaldaily.on.cc/