房委會預計2026/27盈餘近159億元 建築開支屬未來數年最大開支

香港房屋委員會財務小組委員會今日（7日）舉行會議，通過2025/26年度修訂預算及2026/27年度的建議預算。小組委員會主席麥萃才在會議後見傳媒表示，2026/27年度的綜合運作盈餘為158.63億港元；而年終現金及投資結餘則為634.61億港元，比上一年度少53.27億港元；因應未來5年建造單位數量將會大升，故建築開支也會每年上升，預測於2027/28年度更會突破400億港元。麥萃才坦言，建築開支屬房委會未來數年最大開支，為確保房委會的長期財務可持續性，署方設「項目促成辦公室」，協調各部門提高成本效益及在未來兩個年度每年削減2%經常開支。 房委會預計2026/27年度建築開支為約381.64億港元；而2027/28年度建築開支預測則突破400億至431.94億港元，2028/29年度建築開支更會升至456.63億港元。麥萃才表示，以一個公屋單位計算，2025年成本約為97萬，而2026年成本則約為106萬；相反居屋單位成本則有所下跌，去年每個居屋單位成本約為115萬港元，而今年每個居屋單位成本為約110萬港元。不過，麥指兩者不可以作簡單比較，因兩者成本均涉及招標成本，且地盤狀況不一，部分地盤屋苑規模大小不同，故會令單位成本有所不同。 年終現金及投資結餘方面，未來數個年度均逐年下跌，由2025/26年度的687.88億港元，下跌至2026/27年度的634.61億港元，預測2027/28年度更會下跌至515.26億港元，甚至會在2028/29年「斷崖式」下跌至399.02億港元。房屋署助理署長（財務）陳翠微解釋，現金及投資結餘下跌並非因房委會投資失利，而是因為房委會未來5至10年建築量大升，導致建築成本增加，她又強調房委會「目的並唔係賺錢」，故只要結餘能配合建屋計劃便可，重申現時有足夠現金流支持房委會運作。 被問及如何節流，陳表示自去年《施政報告》提出房屋署成立「項目促成辦公室」，以協調各部門加快完成公營房屋建築工程及提升成本效益，例如房屋署與土木工程拓展處一同在北都作建屋勘探等，以減低建築開支，並且會與其他部門一同集中採購等。陳又稱，房委會於2026/27及2027/28年度每年削減2%經常開支，當中包括減少公務員編制、減少屋邨管理、電費支出等。 至於早前政府曾稱會研究重推租置，麥萃才表示據知資助房屋小組委員會正重新審視相關措施，但仍需待之後落實才可知道財務安排。舉報濫用公屋獎勵計劃方面，陳青並非一個大數目，預算與去年相若。