政府明年推新調查流程處理滲水案 以紅外線測試加快甄別滲水源頭

政府在今年《施政報告》中宣布，將於明年上半年推出先導計劃，優化處理樓宇滲水問題的程序。由食物環境衞生署（食環署）及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處），每年處理樓宇滲水的舉報超過4萬宗，且有上升趨勢。有食環署代表今日（29日）接受傳媒訪問時透露，為促使業主盡快履行其妥善維修物業的責任，聯辦處會在第一階段滲水調查中，新增紅外線測試以加快甄別滲水源頭。 食環署代表表示，若結果顯示滲水位置的濕度數值高於或等於35%及懷疑是由上層單位引致，聯辦處隨即會向上層單位業主發出「建議維修通知」，要求他們在指定時間內自行檢查和維修。她指，新程序將有助相關業主更早進行維修，讓滲水問題更早解決。 食環署代表又指，如在「建議維修通知」逾期後，滲水情況仍然持續，聯辦處仍會展開第二和第三階段詳細調查，甄別滲水源頭，並向業主收回檢測費用。同時，聯辦處會把原本按序進行的第二和第三階段調查改為同步進行，從而精簡程序，提升效率。 屋宇署代表接受傳媒訪問時則指，調查滲水問題的核心是找到滲水源頭所在，常見的兩個滲水主因是雨水經外牆滲入，以及樓宇單位內部的供水、排水系統出現滲漏等。他表示，根據過往調查和個案分析，排除雨水滲漏之後，絕大部分滲水個案的源頭都在樓上單位，多是由於供水、排水系統故障或防水層問題，導致樓下出現滲水。