同步推居屋綠置居白居二 明年第二季接受申請 啟陽苑勢成大熱

房委會將於明年第二季同步推出新一期居屋、綠置居及白居二，合共推售超過9,700個新單位。其中「居屋2025」將推售位處啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌共五個新居屋發展項目，單位實用面積介乎約281平方呎至約560平方呎。而「居屋2025」將以市價七折出售，啟德的啟陽苑作為唯一市區盤，勢成大熱之選。就宏福苑大火，房委會指政府將全面收集受災人士的意見，分析後提出方案協助受影響家庭，稱將以最大彈性全力配合有關工作。 5個新居屋發展項目單位的售價介乎約150萬港元至約480萬港元，單位平均售價大約為278萬港元。假設承造單位售價9成的按揭、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，每月按揭還款額約11,200港元。 根據房委會提供的資料，啟德啟陽苑共提供1,840個單位，其中281至298平方呎的細單位有680個，375至393平方呎的中型單位有800個，464至490呎的大單位則有360個，售價約為219萬港元至480萬港元，預計關鍵日期為2028年10月31日。 而「居屋2025」起，綠表與白表申請者的配額比例由40：60調整至50：50，同時增加居屋及綠置居面積較大單位的比例，以鼓勵公屋租戶購買資助出售單位，房委會稱較大單位的數量已由以往佔總數約20%提升至約25%，另外亦會逐步優化單位空間的應用，例如新一批推售的居屋單位，已有超過一半採用新的「開門見光」設計，未來單位設計亦會向有關方向發展。 另外，「綠置居2025」將推售1個位於九龍灣的新建綠置居發展項目，提供超過1,400個單位，單位實用面積介乎約280平方呎至約469平方呎；當中有約四分之一為大單位，實用面積約447平方呎至約469平方呎。此外，「綠置居2025」亦會推售新一批租者置其屋計劃回收單位。 新綠置居發展項目單位的售價介乎約168萬港元至約354萬港元，單位平均售價大約為268萬港元。假設承造單位售價9成半的按揭、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，每月按揭還款額約11,400港元。 「白居二2025」則將提供7,000個配額，讓成功申請者於第二市場購買尚未補價的單位。房委會表示，「白居二2025」起會增加1,000個配額，使配額總數增至7,000個，其中2,000個撥會予40歲以下的青年申請者，而其餘5,000個屬一般配額，以回應社會對配額持續殷切的需求。