高力香港：政府本財政年度賣地表現穩健復蘇

物業顧問高力香港表示，本財政年度首3季政府錄得逾65億元土地收入，包括出售屯門海珠路，以及荃灣永順街與德士古道交界住宅地，加上換地及契約修訂個案的收入，認為本年度至今，政府賣地表現穩健復蘇。高力認為，政府「一季一地」推售節奏策略得宜，屯門海珠路及荃灣永順街住宅地成交價分別較市場估值上限高約40%及25%，反映發展商投標態度已從過往保守轉向審慎進取。高力又指，全球進入減息周期，新造住宅按揭平均利率由去年中逾4厘，回落至約3厘水平，為樓市奠定穩固基礎，亦為賣地市場帶來投資誘因；加上專才移民政策及留學生需求，發展商快速去庫存，令補充土地儲備的需求日益明顯。