全港十大藍籌屋苑二手成交不升反跌 新盤交投按周增逾兩倍

美國減息後的首個周末，全港十大藍籌屋苑二手成交不升反跌；反而新盤交投按周大增超過兩倍。據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交只有約10宗，少於對上一周同期約12宗。有代理認為，本港未有跟隨美國減息，而且市場焦點落在新盤之上，分散二手市場的注意力；加上本月臨近聖誕節假，對二手成交有一定影響。港島區，康怡花園有約1宗成交，是D座中層09室，實用面積596平方呎，以640萬元賣出，折合實用呎價約10,738元。本月至今，康怡共錄得約7宗成交。九龍區，黃埔花園有約3宗成交，包括11期2座低層Ｂ室，實用面積639平方呎，三房套間隔，以852萬元賣出，折合實用呎價13,333元。原業主於2012年以600萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利252萬元，單位期間升值四成二。新界區，東涌映灣園有約1宗成交，是15座高層D室，實用面積648平方呎，三房間隔。經議價後，以680萬元成功放售，折合實用呎價接近10,500元。另外，沙田第一城亦有約1宗成交，是50座低層G室，實用面積304平方呎，兩房間隔，以382萬元易手，折合實用呎價12,566元。新盤方面，由於有多個新盤進行新一輪銷售，推動交投按周增加逾兩倍，至超過220宗。當中由信和置業及資本策略地產合作發展的油塘新盤周六進行次輪銷售，即日賣出111伙，周日再多賣1伙。連同上月首輪銷售，項目累售超過260伙，套現近15億元。至於由會德豐地產、恒基地產、中國海外及新世界發展合作發展的啟德跑道區項目，周日進行首輪銷售，即日賣出42伙，佔發售單位約八成，套現超過3億元。