宏福苑大火居民憶生死一線經歷 全家恐付一炬冇得賠

大埔宏福苑5級火釀嚴重傷亡，有獲救2樓住戶向《東呼即應》憶述被困火場驚險一刻，當時走廊滿布濃煙，期間聽到鄰居求救，遂以摸牆方法摸住出去救出兩人，他從鄰居口中得知通往大堂的逃生門上鎖，被迫折返單位用濕毛巾封門隙待救。對於住宅焚毀，他坦言沒有買家居保險亦不知有何支援。有律師表示，若證明到承辦商在施工過程有疏忽，住戶可向承辦商索償。通常調查火災的成因需時，一般這類型的訴訟時效，約6年左右。如果過程中有任何公司申請清盤、倒閉，亦會增加追討困難。保險業界分析，住戶索償要視乎有無買火險及家居保。若火災導致原裝地板等樓宇結構損毀，業主可透過火險索償。 李先生憶述，火警發生時他因病在家中熟睡，幸得太太來電吵醒，才得知發生火警。他坦言，當時警鐘並無響起，故未有警覺。然而，當他打開家門時，才驚覺事態嚴重，「濃煙是直接飆進來，走廊已經全黑，甚麼都看不到」。他立即關門，並協助附近鄰居進入自己單位暫避。在濃煙密布、火勢逼近的危急關頭，李先生一度打算經逃生門離開火場，卻發現逃生門是長期上鎖。他致電身在屋苑外的太太，欲查詢另一邊通往大堂的逃生門情況，惟太太告知大堂已燒得很嚴重。李先生確認兩邊逃生門都無法離開，無奈之下只能折返單位，用濕毛巾封住門隙，在家中等待救援。 直至約傍晚6時，李先生與兩位老人家已吸入大量濃煙，開始感到不適，有缺氧迹象。窗外竹棚不斷燃燒，他擔心玻璃隨時爆裂。幸好他發現窗外有消防員射水，立即用電話燈不停閃爍求救。約十多分鐘後，消防員發現了他，並集中噴熄他玻璃外的火勢。由於情況緊急，消防員動用雲梯升上二樓，將他們逐一救出。李先生獲救後望向樓上，發現上層已被燒至打通，慶幸自己及時脫險。 面對家園付之一炬，李先生坦言自己並無購買任何家居保險，對接往後的安置和追討損失感到徬徨。他憂慮承辦商最終會破產了事，亦不知政府有何援助。律師蘇文傑表示，受影響住戶若能證明承辦商在施工過程中有疏忽，可進行民事索償。他指出，證明疏忽有兩個途徑，一是業主自行聘請專業工程師調查，以專家證人報告證明責任誰屬；二是依賴消防處最終發出的意外調查報告。 蘇續指，除了證明疏忽，合約關係的存在亦可證明對方違約，若大廈維修是透過業主立案法團與承辦商簽訂合約，而承辦商違反合約導致損失，所有業主可透過法團，就違約責任控告承辦商或所有分判商。惟他提醒業主，調查火災成因需時，這類訴訟時效約6年。他補充，工程涉及多層分判，可能出現責任互相推搪的情況，且若有公司清盤倒閉，更會增加追討難度。 香港保險業聯會行政總監劉佩玲指出，一般大型維修工程，業主立案法團會要求承辦商購買工程全險。她續指，此保險主要包括兩部分，一是工程費用，若因火災等指定災害受損，可獲賠償以繼續工程；二是第三者責任保險，若承建商在施工過程中有疏忽，導致他人傷亡或財物損失，可透過此保單進行賠償。 劉提醒，受災居民的個人財物能否獲賠償，則視乎本身有否購買「火險」及「家居財物保險」。她解釋，「火險」保障「屋殼」，即四面牆、天花板、地板等原裝部分，供樓時銀行通常會要求購買。而「家居財物保險」則保障家中財物，會根據損毀程度或市值賠償。她強調，若居民不幸沒有購買保險，只能等到大維修的工程全險中索償，但需時較長，且保額有限。