按揭中介稱本港銀行減息0.125厘供樓人士每月節省1.6%

美國聯儲局減息0.25厘。本港3家發鈔銀行先後公布減息0.125厘，最優惠貸款利率（P）降到5厘至5.25厘。中原按揭董事總經理王美鳳表示，減息後按息減至3.25厘計，貸款額100萬元，還款期30年，每月供款將減少69元或1.6%。她指出，去年以來銀行減P幅度已累計達0.875厘，完全抵銷上一次加息周期的加幅，銀行基本活期存款息率亦降至零水平，相信減P周期已完成。但若美國進一步減息，將逐步推低港元拆息，當1個月拆息低於1.95厘，H按息將跌穿封頂息，預期明年按息或進一步下跌。另外，存款利率歸零將推動資金尋求較好回報，預料可鞏固樓市走勢。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝形容，P重返5厘已達到2008年金融海嘯後維持近十年的低位平台，將是今輪減息周期堅實底部。他認為，個別銀行早前推出首3年或5年2.73厘定息按揭計劃具吸引力。