蔡宏興：市建局因時制宜檢討收購政策　非「發窮惡」

市建局早前公布上年度財政狀況，截至3月底，資產淨值是436億元。市建局行政總監蔡宏興表示，檢討「同區七年樓齡」收購政策，並非有意見所指的「發窮惡」，而是因時制宜、善用社會資源。他認為，提出相關少數意見的人士，可能不熟悉或誤解市建局收購政策。蔡宏興在報章撰文，指舊區重建需要龐大資源，如沿用以「同區七年樓齡」收購政策計算「自置居所津貼」，加上最壞情況，即是沒持續項目招標的前期款項，市建局淨資產將在5至10年內用盡。他指，以「同區七年樓齡」計算呎價，明顯較私人發展商優厚，導致舊樓業主傾向等待局方收購，嚴重影響舊區更新，亦令不少業主忽視維修保養。他舉例指，上月底提出收購建議的土瓜灣明倫街／馬頭角道發展計劃，局方「同區七年樓齡」的收購價，比附近舊樓平均成交價高出超過一倍。