施政報告2025｜甯漢豪稱「按實補價」可用於全港工商業用地

施政報告提出，將會以「按實補價」減低北都補地價資金成本，即視乎地塊情況，容許業主毋須按規劃地積比率上限計算的最高樓面補地價，改以實際興建樓面及實際用途釐定應繳補價，並考慮容許發展商按實際開發規模分階段補繳地價。發展局局長甯漢豪表示，相關政策將不只是適用於北都，而是可用於全港工商業用地。她表示，由於部份業權人士，於現時的經濟環境，不想盡用地積比率，想先興建部分，但按現有制度，地政總署會按「起盡」來計算補價。「按實補價」的概念，按興建多少及本身用途去計算補價，好處是令事情可以成事，如果沒有相關措施，可能連地契修訂及重新發展都不會發生。甯漢豪補充，相關政策有一定條件，包括最少興建六成，而且在未有「起盡」時，不可拆售，因為如果要加建將很難取得全體業主同意。當局會就政策於未來數個月諮詢業界，希望明年第一季可以執行。另外，當局亦推出靈活批撥土地政策，租期最長可達21年。甯漢豪表示，措施同樣適用於全香港合適土地。她說，現時短期租約最長的年期是7年，當局聽到業界聲音，指7年時間對業界投資比較困難，希望可以有較長時間。甯漢豪表示，希望在諮詢業界後，於明年第一季實施有關措施。