李家超：北都採取片區模式發展 研究如何落實按實補價概念

立法會行政長官互動交流答問會其中一個主題是加快北部都會區發展。民建聯立法會議員劉國勳表示，目前北都的規劃、收地等如期進行，但私人市場參與程度受外圍經濟環境影響，似乎不似預期，令北都發展看似不夠快，建議調整土地政策，例如擺脫過往土地以最高發展價值獲取短期的收益，從地價先行改為以產業先行，以土地培育產業創造長遠稅收及附加價值，例如按實補價，容許按實際發展規模及用途釐定地價金額，亦可推出特長租約，鼓勵企業作長遠規劃及投資。劉國勳建議成立北都公司，更靈活彈性與私人市場合作，同時可強化北都辦的執行角色，研究成立北都管理局或制定北都條例的可行性。他又建議採取「1.5級產業園」的模式，加快產業落地，以及加快發展北都大學城，擴大洪水橋大學城用地規模，並優先上馬。行政長官李家超回應說北都已採取片區模式發展，會研究按實補價的概念可以如何落實。他表示，目前市場外圍環境不太好，財政受壓力，要考慮一些新方法。至於「1.5級產業園」發展模式，李家超認為要循香港的優勢去推動產業發展，應發展較為靈活的綜合產業。他亦同意加快大學城建設，相信教育局會考慮。