立法會前廳交流會聚焦房屋等議題 議員促請就「簡樸房」違規經營訂罰則

立法會舉行前廳交流會，聚焦討論發展及房屋議題，有議員促請政府就「簡樸房」違規經營設立罰則。第18次立法會前廳交流會，由財政司副司長黄偉綸率領多名官員出席，包括發展局局長甯漢豪及房屋局局長何永賢，集中討論發展及房屋議題。政府立法規管劏房，最快年底推出「簡樸房」登記制度，有議員提出同時設立居住者登記制度。工聯會九龍東議員鄧家彪指出：「業主或地產中介日後將『簡樸房』出租給有小朋友或長者的家庭，要告訴政府，政府再找社會服務機構支援、跟進，真正做到精準扶貧。」工聯會勞工界議員郭偉强表示：「落實成效關鍵，規管『簡樸房』和其他過渡性房屋，以及簡約公屋配套是否能做到銜接？如果銜接得不好，地下化仍會出現，特別是租金，建議政府就地下化違規營運要有阻嚇性罰則，以及加強日後巡查工作。」何永賢就指，向議員匯報打擊濫用公屋和簡約公屋最新情況。房屋局局長何永賢說：「走下去，簡約公屋如何更聚焦幫助不同市民，在優次上是否能夠有空間，給一些輪候公屋少於三年，甚至非長者的優次，是否都有機會去到簡約公屋，這些我們都有很好的討論。」另外，發展局局長甯漢豪透露，短期內有措施便利商業地帶拆墻鬆綁審批程序，讓業權人善用公眾休憩用地，帶動社區發展和經濟氣氛。【延伸閱讀：簡樸房背景資料】行政長官李家超在2024年《施政報告》中，宣布以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標單位將名為「簡樸房」。政府提出「簡樸房」規管制度建議方案，涵蓋規管時間表、規管範圍、現存分間單位登記制度、 「簡樸房」認證制度、 「簡樸房」居住環境的最低標準、違法情況及罰則、上訴機制，以及執法方針及優次。《施政報告》中提到，現時不同分間單位的情況差異很大，包括在消防、通風、面積，以至是否有獨立廚廁或廚廁合併等方面，有必要訂立最低標準，取締不適切單位。現約有110,000戶人家居住在分間單位，顯示分間單位有實際需求。由於把原有單位分間後出租的租金總收入，比整個沒分間單位出租高出很多，業主有很大經濟誘因經營這類租賃，適當的規管會讓出租的「簡樸房」在符合標準下滿足市場需求。不合標的住宅樓宇分間單位必須改建成合標準的「簡樸房」，由專業人士確認並申請認證，否則業主將不合標單位出租便要負刑事責任，住客則不須負法律責任。政府已於2024年12月2日至2025年2月10日，就「簡樸房」規管制度的建議方案進行持份者諮詢。房屋局會全速整合就「簡樸房」規管制度所收到的意見，並盡快向立法會房屋事務委員會作總結，和就規管制度的最新建議方案徵詢意見。資料來源：2024年《施政報告》、房屋局