「簡樸房」｜設三年寬限期 料2029年第三季起全面取締劣質劏房

政府立法規管劏房，最快今年底推出「簡樸房」登記制度，並設三年的寬限期，不合格的劣質劏房，預計在2029年第三季起會全面被取締。政府目標在今年下半年，就取締劣質劏房提交條例草案，房屋局最新向立法會，提交修訂建議方案，交代更具體的時間表。預計最快今年底或明年初，推出「簡樸房」登記制度，為期12個月，營運者需要填寫登記表格，及遞交所需文件，局方指考慮免費登記。登記期屆滿後，會設36個月寬限期，期間營運者要安排單位改造工程等，之後由專業人士檢驗，符合最低標準，再向政府繳交認證費用，可取得五年認證。為了鼓勵營運者盡早登記及取得認證，局方考慮寬減相關認證費用，政府將寬限期屆滿前六個月訂為「倒數期」。亦會在條例草案訂明，當「倒數期」開始，如單位未獲認證，即使租賃期未滿，也要即時終止，業主需賠償三個月租金，或餘下租期金額。「倒數期」內未取得認證單位，也不可再訂立新租賃，違者最高罰款10萬元及監禁兩年，設有上訴機制。當局亦建議賦權房屋局局長，就個別已登記的分間單位，如狀況或惡化至危害住戶安全，可取消有關登記及寬限期。另外，建議若相關建築物的天井，最低層設有進出口，即使分間單位窗戶面向四邊圍封的天井，也可被視為滿足最低標準，同時新增要求可開啟窗戶面積不少於0.1平方米。立法會房屋事務委員會下周一會討論方案。