新盤市場缺乏焦點購買力重回二手市場 周末周日十大指標屋苑錄雙位數成交

新盤市場缺乏焦點，購買力重回二手市場。剛過去的周末及周日，全港十大指標屋苑錄得雙位數成交。市場憧憬美國聯邦儲備局9月落實減息，二手市場觀望氣氛仍然濃厚，但有部分買家料未來減息機會大，偷步入市。據地產代理統計，剛過去的周末及周日，全港十大指標屋苑錄得11宗成交，按周回升八成三，擺脫連續三周只有單位數成交的局面。港島區方面，海怡半島27座中層E室，實用面積736平方呎、三房加儲物房間隔，最新以960萬元易手，平均實用呎價13,043元。原業主於2017年以1,228萬元買入單位，持貨7年，賬面蝕268萬元。九龍區，黃埔花園5期9座低層D室，實用面積503平方呎、兩房間隔，最新以588萬元成交，平均實用呎價約11,690元。嘉湖山莊6期3座高層D室，實用面積約540平方呎，以約412.5萬元易手，平均實用呎價接近7,639元。新盤市場方面。過去兩日共售出逾50伙。屯門「黃金海灣．意嵐」周末第三輪銷售139伙，沽出19伙。項目推售約半個月，累沽逾330伙。啟德柏蔚森系列項目，過去兩日共售出11伙。地產代理預期，八月新盤陸續登場應市，吸納部分二手市場購買力，但優質單位只要業主肯減價，不乏買家接貨，預期二手市場短期維持穩中向好的局面。