首個獲認證簡樸房 花5萬元改裝

為杜絕劣質劏房，政府早前推展簡樸房規管制度並於今年3月起實施，本港首批「簡樸房」早前亦已誕生。位於長沙灣道的一個單位，經改裝並通過審批，成為全港首個獲認證的簡樸房。經營者強調改裝成本每戶平均約5萬元，並非坊間傳聞的「數十萬元天價」，同時承諾短期內不打算加租。 根據法例要求，分間單位日後必須經由指明專業人士認證，簡樸房經營者協會主席陳顯熹表示，其管理的崇雅樓一個單位，自今年3月起籌備改裝，5月中旬正式申請認證，並於6月24日成功獲批。該單位原本已經是「一劏三」，間隔並無改變，改裝工作主要集中於消防與安全設施，例如更換防火門，並處理水電及專業人士核證事宜。 陳透露，整個單位3間簡樸房的總改裝費用約15萬元，即平均每間成本約5萬元。他指這與政府提供的預算費用相符，強調「並非坊間所謂的數十萬元」。該些簡樸房面積介乎100至180平方呎，本身具備獨立廁所及窗戶，符合相關法規要求。 談及租金水平，陳顯熹明言不會因獲認證而加租。他解釋，改裝工程期間已有兩間房租客暫時搬走，其餘一間則照常居住。他笑言，若貿然加租反會增加單位空置風險，更擔心租客流失。他補充，在其管理的單位中，約有一成因改裝難度過高、需大幅改動，正考慮放棄改裝，選擇放棄相關業務。 房屋局指截至6月25日，已接獲涉及約兩萬個分間單位的登記申請，即約5,500宗住宅單位申請。局方指簡樸房制度現階段的重點在於推動登記申請，讓業主/營運者在48個月的過渡安排內，按部就班令其分間單位達至最低標準的要求才作認證申請。