拍賣行預測銀主盤數量持續下降 舊式住宅市場未復甦

環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰今(6日)接受電台訪問時，引述市場數字指，去年第四季銀主盤數量曾高見450個，但直至今年4月底，銀主盤數量已回落至約360個。區預測，銀主盤數量會持續下跌，到年底，市場銀主盤數量將介乎300至350個之間。而下周，市場將有兩場物業拍賣會，合共提供83項物業。其中，環亞將於下周二(9日)推拍58項物業。以長沙灣幸薈一伙低層連平台單位為例，將以370萬元開拍，開價與其去年12月的買入價相同。而忠誠拍賣行則於翌日(10日)推拍25項物業。 至於樓市價格方面，區蘊聰表示，現時樓市價量齊升，從拍賣市場看，短炒獲利的個案增加。但認為即使簡樸房條例為舊式住宅市場帶來不確定性，令很多老牌投資者將舊樓物業等透過拍賣市場放售，市場價格表現仍然未恢復，以九龍市區唐樓為例，高峰時期呎價可達8,000至1萬元，而現時只有4,000至5,000元，反映樓市復甦較集中在新盤及半新盤，舊樓物業投資者對零售市道或經濟前景仍有保留。