合安首場簡介會 過百業主未繳清逾千萬維修費 將不獲退款

大埔宏福苑大火後，業主立案法團管理人「合安」今日(12日)舉行第一場網上直播業主簡介會，交代大維修基金財務狀況。有居民向東網透露，根據合安披露的資料，大維修基金在大火前已繳付共15期款項予工程承辦商，基金現時結餘約1.05億元。首輪退款總額約1.27億元，涉及已繳付第5期及未到期第6期供款，以及大部分第4期供款。惟過百名業主未繳清維修費，欠款達1,236萬元，相關業主將不獲退款。 合安計算可供退款現金流為127,295,244元，首輪退款總額為127,295,221元，退款後戶口餘額僅23元。已繳付6期維修費的102戶業主，首輪退款金額將按照業權份數，落實在介乎約8.4萬元至9.8萬元不等；而已繳付5期維修費的1,766戶業主，可獲退款則介乎約6.1萬元至7.1萬元；惟從未供款的57戶業主，則欠款約6.9萬元至8萬元，不會獲退款。 合安表示，會全數退還已繳付的第5期及未到期的第6期供款和大部分第4期供款已供款業主。未有供款或供款未達致第4、5或6期之業戶，在此輪將不會收到任何退款安排，而供款滿第3期之業戶可收到履約保證金部分的退款。 另有居民透露，「合安」公布大維修基金首輪退款安排。單位業主可透過指定網上系統查閱退款金額及下載申請表格。合安會按不同註冊身份列出退款安排，包括唯一擁有人及遺囑執行人或遺產管理人，支票抬頭將按登記冊上的名字發出。若遺囑執行人或遺產管理人多於一人，則按登記冊所述的業權比例分配金額，而分權共有業主，將按登記冊所述的業權比例分配金額予各分權擁有人。 以上退款最快於6月上旬開始派發，詳細安排稍後公布。至於聯權共有(俗稱「長命契」)業主，則需在網上系統確認是否授權其中一位聯權業主代為領取，或選擇以聯名支票發出予各聯權業主。若選擇聯名支票，所有聯權業主須同時持有聯名銀行戶口方可兌現，聯權共有業主的退款申請將於6月上旬開始處理。 另有居民提問，要求合安就財務狀況及退款安排發表正式文件，讓業戶可以參考。合安回應時指會透過專業網站及單位業主專用登入界面發布資訊，有關界面設有登入名稱及密碼並已通知各業戶。在首輪可退戶的金額方面，業主可以收到相關資訊。