施政報告｜北都設「按實補價」降成本 凹頭站擬引入更大佔比私樓

【Now新聞台】施政報告提出簡化行政措施，加快北部都會區發展，提出以按實補價減低補地價資金成本，又會考慮在凹頭站沙埔一帶引入更大佔比的私營房屋，並成立新委員會統籌北都發展。 施政報告重點一文睇晒｜建立部門首長責任制　初生子女額外免稅額增至兩年 北部都會區是政府重點推動的發展計劃，施政報告提到，北都建設必須加速推進。 報告提出簡化行政措施為北都發展拆牆鬆綁，包括若以租約而非地契形式批出，租期可長於7年，措施如合適，可套用在北都以外地區，又提出設「按實補價」，容許業主毋須按規劃地積比率上限計算的最高樓面補地價，改以實際興建樓面及實際用途釐定應繳補價，並考慮容許發展商按實際開發規模，分階段補繳地價。 政府消息人士表示，租約批出的土地可續租兩次，租期最長可達21年，而「按實補價」是為期3年的先導計劃，參與計劃的發展商可以最少6成面積的補地價，但必須在10年內完成所有發展。 報告又指，在凹頭站沙埔一帶會考慮引入更大佔比私營房屋，將會委託港鐵公司檢討，明年內公布結果。政府消息人士指，項目不一定由港鐵發展。 報告亦提出明年內制訂，加快北都發展的專屬法律，授權政府成立法定園區公司，為園區公司設立專項撥款渠道注資等。 行政長官李家超：「例如我們去建立一個法定機構，現在我們去立法會制定獨立法律，如果我們大家都認同，可否用例如附屬法例做到，但我訂立一些框架？這些就是我說加快的方法。」 報告提到會成立由特首李家超領導的北都發展委員會，取代現時的北都督導委員會，新委員會會下設三個工作組，包括由財政司司長領導的發展及營運方式設計組，負責為不同產業園區度身成立公司或專門機構，制訂公私營合作模式，研究從「價高者得」招標改為「產業綁定」的「雙信封制」，並設計不同融資方案，包括股份制和債券等。 又設立大學城籌劃和建設組，由政務司司長領導，研究北都大學城發展模式，三批大學城土地最早在2026至30年可供使用，考慮以產業為導向發展。 第三個組別為規劃及發展工作組，由財政司副司長領導，當中設立專案監督辦公室，加強工程審批統籌並設時限和分階段通報機制加快速度。 施政報告又提到會加快發展河套區及建設港鐵北環綫。