政府將改善強制驗樓及修葺制度 市建局必要時介入業主招標

政府今年第一季起推出多項措施，改善強制驗樓及修葺制度，加快舊樓維修保養。市建局亦會在必要時，介入業主的招標程序。去年接連有多幢舊樓出現混凝土剝落，揭示安全隱患，政府決定改善強制驗樓及修葺制度。現時屋宇署都會按風險計分，每年挑選600棟樓齡滿30年的樓宇發出驗樓通知，當局決定調整計分制。根據提交予立法會的文件，樓宇狀況方面的分數會加大比重，如「外部構件」有破損或失修等，獲的分數較多，三無大廈，以及在市建局調查被評為「長期欠缺維修及保養」的樓宇，得分亦較高。換言之，會較快獲通知要驗樓及進行之後的修葺工作。至於樓齡方面的分數就會調低，整體上限由20分降至10分。發展局發言人解釋，是考慮到外部構建物對公眾安全有更大威脅，所以決定加大分數佔比，預計第二季會實施。當局又稱第一季起會將去年下半年用無人機勘察舊樓的行動恆常化，暫時目標每年巡查全港360幢樓宇，並由政府進行緊急修葺，預計雨季來臨前可完成三分二，之後再向業主追討費用。另外，針對「樓宇更新大行動2.0」計劃，即資助合資格業主強制驗樓及修葺，因應現時由批出資助申請至批出修葺工程合約平均要43個月，被指太慢。當局建議分三個關鍵階段，訂立招標進度，不符合進度的話，市建局就會介入招標。舉例業主須於批出資助三個月內委聘檢驗人員招標，當局估計可令整體時間縮短至約15個月。